Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4165/2018 (2-16843/2017;) ~ М-11827/2017 от 18.12.2017

Дело №2-4165/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018года                     г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Носовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василовского В.Г. к Емельяновскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Василовский В.Г. обратился в суд с иском к Емельяновскому районному потребительскому обществу (далее по тексту - Общество) о признании права собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи указанного здания, Василовским В.Г. оплачена цена договора, Общество передало истцу нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №. В регистрации права собственности регистрирующим органом истцу отказано, в связи с отсутствием первоначальной записи о праве собственности на спорное здание ответчика (л.д.6-10).

В судебном заседании представитель истца Комарчук Н.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.87) исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация г. Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.76-81), в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТОО «РайПО» выдано свидетельство № о праве собственности на объекты недвижимое имущество, в т.ч. магазин ТПС площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> «а» (л.д.15-16).

Согласно уставу, <адрес>ное потребительское общество является правопреемником ОАО «РАЙПО», который в свою очередь являлся правопреемником ТОО «РайПО» (л.д.24-42).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Емельяновским районным потребительским обществом и покупателем Василовскому В.Г. заключен договор купли-продажи нежилого здания площадью 137,1 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, договор имеет силу передаточного акта (л.д.13).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №, отсутствуют (л.д.72).

Представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование Василовского В.Г. о признании за ним права собственности на нежилое здание подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер № являлось собственностью ТОО «РайПО», правопреемником которого является Емельяновское районное потребительское общество, право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности, подлинник которого был представлен суду не обозрение.

Учитывая, что спорное здание отчуждено ответчику по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что договор имеет силу передаточного акта, что спорное здание правами третьих лиц не обременено, суд приходит к выводу о том, что требование Василовского В.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Василовского В.Г. удовлетворить.

Признать за Василовским В.Г. право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Р.В. Пустоходова