Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3140/2020 ~ М-2406/2020 от 10.06.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к ЖСПК «ЭлитСтрой», уточнив требования, просила признать за ней право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в № подъезде на № этаже дома №№ по адресу: <адрес>.

        Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ она (истец) была принята в члены ЖСПК «Бородино-3» и за ней была закреплена в будущем квартира, №-комнатная, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на четвертом этаже, №-х этажного жилого дома с мансардным этажом, расположенного по адресу: <адрес>. Паевой взнос в размере <данные изъяты> выплачен ею (истцом) в полном объеме.ДД.ММ.ГГГГ она (истец) была исключена из членов ЖСПК «Бородино-3»; принята в члены ЖСПК «Бородино-4»; произведен взаимозачет с ЖСПК «Бородино-4» на сумму паевого взноса ФИО3 в размере <данные изъяты> и закреплена за ней в будущем квартира, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе балкон, расположенная на <адрес>, проектный номер <адрес>, в строящемся (создаваемом) доме по строительному адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ Она (истец) была исключена из членов ЖСПК «Бородино-4» и принята в члены ЖСПК «ЭлитСтрой», в связи с чем,за ней была закреплена на будущее время квартира №-комнатная, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе балкон, расположенная на четвертом этаже, в строящемся (создаваемом) доме по строительному адресу: <адрес>, проектный номер квартиры №. ДД.ММ.ГГГГ между ней (истцом) и ЖСПК «ЭлитСтрой» был подписан акт комендантской проверки; акт приема-передачи квартиры и заключено соглашение № о допуске в квартиру для производства ремонтно-отделочных работ. Однако до настоящего времени многоквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира не введена в эксплуатацию, что лишает ее (истца) возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем, она (истец) вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.72). Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель ЖСПК «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 99).

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие (л.д. 69-71).

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области Отдел по городу Подольску в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие (л.д. 78).

         Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО3 в правление ЖСПК «Бородино-3» было подано заявление с просьбой принять в члены ЖСПК и закрепить за ней однокомнатную квартиру с проектным номером №, расположенную на <адрес> (л.д. 6,7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была принята в члены ЖСПК «Бородино-3» и за ней была закреплена в будущем квартира, №-комнатная, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе балкон, расположенная на четвертом этаже, №-х этажного жилого дома с мансардным этажом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8,9-10).

            Паевой взнос в размере <данные изъяты> выплачен ФИО6 в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером №; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 19, 86, 100).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в правление ЖСПК «Бородино-3» было подано заявление с просьбой исключить ее из членов ЖСПК (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в правление ЖСПК «Бородино-4» было подано заявление с просьбой принять ее в члены ЖСПК, принять к зачету паевой взнос в размере <данные изъяты>, оплаченный ею в ЖСПК «Бородино-3» и закрепить за ней вышеуказанную квартиру с проектным номером № (л.д. 13, 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была исключена из членов ЖСПК «Бородино-3»; принята в члены ЖСПК «Бородино-4»; произведен взаимозачет с ЖСПК «Бородино-4» на сумму паевого взноса ФИО3 в размере <данные изъяты> и закреплена за ней в будущем квартира, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе балкон, расположенная на <адрес>, в строящемся (создаваемом) доме по строительному адресу: <адрес> (л.д. 14, 15, 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в правление ЖСПК «Бородино-4» было подано заявление с просьбой исключить ее из членов ЖСПК (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в правление ЖСПК «ЭлитСтрой» было подано заявление с просьбой принять ее в члены ЖСПК и закрепить за ней вышеуказанную квартиру с проектным номером 29 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была исключена из членов ЖСПК «Бородино-4»; принята в члены ЖСПК «ЭлитСтрой» и закреплена за ней в будущем квартира №-комнатная, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе балкон, расположенная на четвертом этаже, в строящемся (создаваемом) доме по строительному адресу: <адрес> (л.д. 21, 23-24).

         ЖСПК «ЭлитСтрой» является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью застройки <данные изъяты>, степенью готовности объекта <данные изъяты>%, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-31).

           В соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире расположенной на № этаже с проектным номером № присвоен №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м (л.д. 101-108).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «ЭлитСтрой» и ФИО3 был подписан акт комендантской проверки; акт приема-передачи квартиры и заключено соглашение № о допуске истца в квартиру для производства ремонтно-отделочных работ (л.д. 87, 88-93,94).

         Согласно техническому описанию спорного помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м, из нее жилая <данные изъяты> кв.м (л.д. 62-67).

           Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета отделению Росреестра по г. Подольску осуществлять регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, связанные с отчуждением и обременением прав, как на объект недвижимости в целом, так и на его части (л.д. 79-82)

       Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.

       Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В силу требований пункта 4 статьи 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

      Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

        Судом установлено, что истец является членом ЖСПК «ЭлитСтрой», владеет спорной квартирой, выплатив в полном объеме паевой взнос.

        В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

         При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что спорное имущество создано истцом за счет ее собственных материальных средств, с соблюдением требований закона, произведена оплата паевого взноса в полном объеме, притязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право на квартиру в объекте незавершенного строительства.

       Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

      Признать за ФИО7 право собственности на квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись                           Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>