Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2011 ~ М-1359/2011 от 26.09.2011

Дело 2-909/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гриценко В.М.

с участием:

истца Аскаровой С.В.

при секретаре судебного заседания - Антонян А.С.

рассмотрев исковое заявление Аскаровой С.В. к Межрайонной ИФНС России №10 по СК о признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует исковые требования к Межрайонной ИФНС России №10 по СК о признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности на земельный участок тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Яровой В.И., зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию на все ее имущество является истица Аскарова С.В.. В состав наследственного имущества входит № долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах землепользования <адрес>. Еще при жизни отец выдал доверенность представителю <адрес> на оформление всех необходимых документов на принадлежащую ему земельную долю. Так как процедура оформления составляла длительный отрезок времени, в том числе проведение межевых работ, заключения соглашения между дольщиками, регистрация права, отец оформил доверенность сроком на три года. Уполномоченный представитель после выполнения всех необходимых процедур, в том числе получения межевого дела, провел регистрацию права собственности на указанную долю земельного участка и от имени Ярового В.И. (в пределах полномочий, указанных в доверенности) заключил договор аренды (в качестве обременителя выступает <адрес>) и зарегистрировал право аренды в Ессентукском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы но Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти доверителя. Ввиду того, что доверенному лицу не было известно о смерти доверителя, он продолжал совершать от его имени определенные действия в пределах срока доверенности.(ч.2 с т. 189 ГК РФ- прав и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу дл выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц).

Истица своевременно в шестимесячный срок, установленный законом для принятия наследства, обратилась к нотариусу Предгорного районного нотариального округа Коротенко И.В., подала заявление о принятии наследства, предоставила все необходимые для этого документы.

После обзора предоставленных документов на указанную долю земельного участка, нотариус вернула их и предложила обратиться в суд, так как указанная доля праве на земельный участок, обремененная арендой, зарегистрирована уже после смерти наследодателя. Для оформления своих наследственных прав на указанную долю земельного участка вынуждена обратиться в суд.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м составляет <данные изъяты> рублей согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю. Кадастровая стоимость <данные изъяты> долей этого участка составляет <данные изъяты>(<данные изъяты>) рубля.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Лицо, принявшее наследство, приобретает соответствующие права и обязанности в отношении унаследованного имущества. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня принятия им наследства. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Просит суд признать <данные изъяты> доли в праве долевой собственности па земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира здание школы <данные изъяты>, расположенного за пределами участка адрес ориентира в границах землепользования <адрес> секция <данные изъяты> контура <данные изъяты> <данные изъяты> секция <данные изъяты> контура <данные изъяты> часть <данные изъяты> секция <данные изъяты> контур <данные изъяты> часть <данные изъяты> часть <данные изъяты> <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, обремененные договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет, в пользу <адрес> наследственным имуществом Ярового В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Аскаровой С.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности па земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира здание школы <данные изъяты>, расположенного за пределами участка адрес ориентира в границах землепользования <адрес> секция <данные изъяты> контура <данные изъяты> секция <данные изъяты> контура <данные изъяты> часть <данные изъяты> секция <данные изъяты> контур <данные изъяты> часть <данные изъяты> часть <данные изъяты>, <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, обремененные договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет, в пользу <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явились представитель ответчика – МИФНС №10 по СК, в деле имеется письмо о рассмотрении дела в их отсутствие; представитель третьего лица - Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в деле имеется письмо о рассмотрении дела в их отсутствие; представитель третьего лица ООО «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» - причина не явки суду не известна, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Яровой В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о рождении истца умерший записан ее отцом. Согласно свидетельству о браке истице присвоена фамилия Аскарова. Истица является наследником по завещанию после смерти отца.

После смерти наследодателя открылось наследство в виде <данные изъяты> долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах землепользования <адрес>.

При жизни Яровой В.И. выдал доверенность представителю <адрес>» на оформление всех необходимых документов на принадлежащую ему земельную долю, оформив доверенность сроком на три года. Уполномоченный представитель после выполнения всех необходимых процедур, в том числе получения межевого дела, провел регистрацию права собственности на указанную долю земельного участка и от имени Ярового В.И. (в пределах полномочий, указанных в доверенности) заключил договор аренды (в качестве обременителя выступает <адрес> и зарегистрировал право аренды в Ессентукском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы но Ставропольскому краю после смерти доверителя ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что доверенному лицу не было известно о смерти доверителя, он продолжал совершать от его имени определенные действия в пределах срока доверенности.(ч.2 с т. 189 ГК РФ- прав и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу дл выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц).

Истица своевременно в шестимесячный срок, установленный законом для принятия наследства, обратилась к нотариусу Предгорного районного нотариального округа Коротенко И.В., подала заявление о принятии наследства, предоставила все необходимые для этого документы.

В выдаче свидетельства о праве собственности по наследству нотариусом отказано, поскольку наследодатель умер до регистрации за ним права собственности на спорную недвижимость.

Ст.185 ГК РФ предусматривает, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В силу требований ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность…

Статья 189 ГК РФ предусматривает последствия прекращения доверенности. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 131 ГК РФ предусматривает государственная регистрация недвижимости. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 12 Федерального закона № 122-ФЗ от 21июля1997года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ считается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по его сохранению; произвел за свой счет расходы по его содержанию.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателям на праве собственности, наследуются на общих основаниях.

По наследству могут передаваться также принадлежащие наследодателям доли в праве общей собственности на земельный участок. Нормы о наследовании долей в праве общей собственности на землю помимо ГК РФ и ЗК РФ содержатся также в Законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также долей в праве общей собственности на указанные земельные участки производится на общих основаниях.

Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Наследники вправе оставаться долевыми сособственниками имущества, перешедшего к ним в порядке наследования.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Суд пришел к выводу о том, что наследодатель при жизни выразил желание зарегистрировать принадлежащую ему земельную долю в ЕГРП. Судом установлено, что интересы иных лиц регистрацией не нарушены.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аскаровой С.В. к Межрайонной ИФНС России №10 по СК о признании имущества наследственным и признании права собственности удовлетворить.

Признать <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира здание школы <данные изъяты>, расположенного за пределами участка адрес ориентира в границах землепользования <адрес> секция <данные изъяты> контура <данные изъяты> секция <данные изъяты> контура <данные изъяты> часть <данные изъяты> секция <данные изъяты> контур <данные изъяты> часть <данные изъяты> часть <данные изъяты>, <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: <данные изъяты>, обремененные договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет, в пользу <адрес>, наследственным имуществом Ярового В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Аскаровой С.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности па земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира здание школы <данные изъяты>, расположенного за пределами участка адрес ориентира в границах землепользования <адрес> секция <данные изъяты> контура <данные изъяты> секция <данные изъяты> контура <данные изъяты> часть <данные изъяты> секция <данные изъяты> контур <данные изъяты> часть <данные изъяты> часть <данные изъяты>, <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, обремененные договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет, в пользу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента объявления решения.

Председательствующий