Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2018 ~ М-539/2018 от 16.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Теняновой Е.В.,

с участием истицы Кривошеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривошеевой Е.А. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Кривошеева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Сусариным А.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 2354 кв.м. с кадастровым номером 26:27:061101:108, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик отказал ей в удовлетворении требований в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

В судебном заседании истица Кривошеева Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика - администрации Советского городского округа Ставропольского края, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл. В материалах дела имеется заявление № 5216 от 08.08.2018 года, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая наличие заявления ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Кривошеева Е.А. 20.03.2018 года обратилась в администрацию Советского городского округа Ставропольского края с заявлением о прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2 и ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, 10, <адрес>, постановлением Главы Зеленокумской городской администрации от 18.03.1993 № 54.

Как видно из ответа на заявление № 1684 от 27.03.2018 года администрации Советского городского округа Ставропольского края в соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является отказ землепользователя от принадлежащего ему права на данный участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 Земельного кодекса. Поскольку истец не является правообладателем вышеуказанного земельного участка, администрация отказывает в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, прекращение данного права возможно только в судебном порядке.

Смерть ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № 528650, выданным отделом ЗАГС Советской районной государственной администрации 10.11.1999 года, из которого следует, что 09.11.1999 года умерла ФИО3

Смерть ФИО7 подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № 798884, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району 01.09.2015 года, из которого следует, что 27.08.2015 года умер ФИО2

Как видно из свидетельства о праве на общее бессрочное (постоянное) пользование на землю постановлением Главы Зеленокумской городской администрации от 18.03.1993 года № 54, Сусарину А.А и Котовой М.И. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 10, <адрес>, площадью 2354 кв. м. в общее бессрочное (постоянное) пользование.

Как видно, из ответа нотариуса Советского городского нотариального округа Николенко Л.А. № 1126 от 08.08.2018 года завещание от имени Котовой М.И., умершей 09.11.1999 года, удостоверено, заявление о принятии наследства по завещанию подано Горбенко С.А. Наследственное дело после смерти Сусарина А.А., умершего 27.08.2015 года, заведено нотариусом по Советскому городскому округу Ставропольского края Черниговской Т.А.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО10, наследницей, указанного в завещании имущества ФИО7, является ФИО4, наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 17.03.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Кривошеева Е.А. является собственником квартиры № 4, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о сведениях о характеристиках объекта недвижимости, выданной 07.08.2018 года, земельный участок площадью 2354 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, пос. Элеватора, д. 10, кв. 4, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО2, и ФИО3

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. Т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2354 кв. м., с кадастровым номером 26:27:061101:108, расположенным по адресу: <адрес>, прекращено 27.08.2015 года, в связи со смертью ФИО7 и 10.11.1999 года в связи со смертью ФИО3 Прекращение пользования земельным участком ФИО2 и ФИО3 является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе этим земельным участком. Сведений об иных правообладателях на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, нет.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кривошеевой Е.А. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.

Прекратить за Сусариным А.А., умерши ДД.ММ.ГГГГ, и Котовой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общего постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 2354 кв. м., с кадастровым номером 26:27:061101:108, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено 03 сентября 2018 года.

Судья. _{подпись} К.С. Валиков

Копия верна:

Судья К.С. Валиков