Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2019 ~ М-184/2019 от 30.09.2019

Гр. дело № 2-206/2019.

УИД № 51RS0019-01-2019-000326-88

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года                         г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М. Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Загудаева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой С.Г. к администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией, муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори» и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Богданова С.Г. в лице представителя обратилась в Полярнозоринский районный суд Мурманской области с иском к администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией (далее – Администрация), о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что в период брака с гр.Б, умершим <дата>, последним собственными силами за счет средств семейного бюджета на основании ордера на стройку был возведен гараж №** для личного автотранспорта в Гаражно-эксплуатационном кооперативе <адрес>. Гараж возведен гр.Б на земельном участке, отведенном постановлением главы Администрации г.Полярные Зори Мурманской области от 25.04.1992 № 113 для размещения гаражей индивидуального автотранспорта Гаражно-эксплуатационного кооператива №**.

С момента возведения гаража гр.Б, являлся членом гаражного кооператива, добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению гаражом до момента смерти. Однако, в установленном законом порядке право собственности на данное имущество не оформил.

При жизни гр.Б не составлял завещательных распоряжений относительно принадлежащего ему имущества.

Поскольку право собственности наследодателя на гараж в установленном законом порядке оформлено не было, то данное недвижимое имущество к наследованию не принято. Вместе с тем, в отношении остального движимого и недвижимого имущества она вступила в права наследства как наследник по закону первой очереди, получила свидетельства о праве наследства по закону.

На основании изложенного, заявлены требования о признании за Богдановой С.Г. право собственности в порядке наследования на гараж №** общей площадью *** кв.м., расположенный в ГЭК <адрес>.

В судебное заседание истец Богданова С.Г., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась, направила в суд своего представителя адвоката Загудаева В.А., который заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснил о том, что спорный гараж возводился гр.Б в период с 1992 года до 1995 года. Документы, подтверждающие приобретение строительных материалов для возведения гаража не сохранились. Однако, после возведения объекта более 20 лет гр.Б являлся членом ГЭК <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению гаражом до дня смерти. Поскольку после смерти наследодателя Богданова С.Г. приняла часть наследства на которое нотариусом выданы свидетельства о праве наследства по закону, то она считается принявшей все причитающееся ей наследство. в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Кроме того, Богданова С.Г. после смерти наследодателя фактически приняла оставшийся после него гараж, вступила во владение и управление данным имуществом.

Определением суда от 03.10.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Муниципальное казённое учреждение «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори» (далее - МКУ ОИОиМК) и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, (далее – МТУ Росимущества).

Представитель ответчиков Администрации и МКУ ОИОиМК в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных исковых требований не представил (л.д. 147, 155,198, 199).

    Представитель МТУ Росимущества в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что в Реестре федерального имущества объект недвижимого имущества – гараж. расположенный по адресу : ГЭК №**, бокс №** <адрес>, не учтен. Документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти гр.Б, от нотариуса в адрес МТУ Росимущества не поступали, в собственность Российской Федерации имущество указанного лица не поступало, в связи с чем МТУ Росимущества не нарушаются права и интересы истца (л.д.189).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, свидетелей гр.А и гр.К, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (п. 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (п. 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (п. 10). Общее собрание является высшим органом кооператива, к числу вопросов, решаемых общим собрание, относятся: прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива, распределение боксов или мест стоянки автомобилей между членами кооператива (п. 26).

В силу положений п. 1 ст. 25, пунктов 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре (ст.ст. 31, 36) земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, а также ряды иных гаражей, отведен для эксплуатации и строительства индивидуальных гаражей, постановлением Администрации г.Полярные Зори Мурманской области от 24.04.1992 № 113 территория площадью *** га в г.Полярные Зори закреплен за ГЭК №** (л.д.163). Распоряжениями Администрации г.Полярные Зори Мурманской области в 1992-1995 г.г. утверждался списочный состав членов гаражно-эксплуатационного кооператива №**.

Из пояснений представителя истца Загудаева В.А. судом установлено, что на земельном участке, отведенном для строительства и размещения гаражей индивидуального автотранспорта в период 1992-1995г.г. гр.Б осуществлялось строительство гаража собственными силами за счет собственных средств

После возведения гаражу присвоен номер №**, под которым гараж числится в ГЭК №** до настоящего времени. гр.Б включен в списочный состав членов ГЭК №** (л.д.21, 27), однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не оформил.Согласно кадастровому паспорту земельного участка, гаражный бокс №** ГЭК №** расположен на земельном участке земель населенных пунктов (л.д.26).

Поскольку был возведен гр.Б на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей ГЭК <адрес> и отведенном для таких целей в установленном порядке, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой.

Вышеприведенные факты ответчиками не оспаривались и не опровергнуты.

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение гаража №** расположенный в ГЭК <адрес> построен в 1992 году, имеет фундамент из сборных железобетонных блоков, железобетонные и кирпичные стены, металлические ворота, централизованное освещение. Общая площадь строения составляет *** кв. метров (л.д. 10-17). Для государственного технического учета спорный гараж зарегистрирован Кандалакшским филиалом ГУПТИ МО 06.06.2011(л.д.18-20).

Таким образом, гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключен к коммуникациям. Данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. гараж прочно связан с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Судом из материалов дела, пояснений представителя истца, показаний свидетеля гр.К, которому принадлежит гараж №** в ГЭК №** установлено, что после окончания строительства в 1995 году гаража гр.Б открыто, непрерывно, добросовестно владел, пользовался и распоряжался указанным имуществом, а также нес расходы по его содержанию, то есть фактически осуществлял все права собственника в отношении данного недвижимого имущества.

Данная информация подтверждается также списком членов кооператива за 2014 год (л.д.21), справкой председателя ГЭК №** о том, что гр.Б с 1992 являлся членом данного кооператива, а также сведениями об отсутствии задолженности за гараж (л.д.28). В судебном заседании свидетель гр.А являющийся председателем ГЭК №** с 1992 года, подтвердил факт возведения гаража гр.Б собственными силами в начале 90-х годов, после выделения кооперативу земельного участка для гаражной застройки. После окончания строительства гаражного бокса гаражом под №** гр.Б до своей смерти открыто владел и пользовался.

С момента возведения спорного гаража и до настоящего времени законность оснований владения и пользования данным имуществом гр.Б никем не оспаривалась, спорный гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке признан не был, требование об освобождении земельного участка от незаконно возведенного строения заинтересованными лицами не заявлялось.

гр.Б умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти №**, выданным 10.08.2018 Отделом ЗАГС администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 30), составлена запись акта о смерти №** 10 августа 2018 года.

    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    Поскольку при жизни гр.Б не осуществил государственную регистрацию прав на принадлежащее ему недвижимое имущество гараж №** в ГЭК <адрес>, правоустанавливающие документы на земельный участок у наследодателя отсутствуют, вопрос об имущественных правах наследников на указанное недвижимое имущество, не зарегистрированное в установленном законом порядке в Росреестре, решается в судебном порядке.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства, согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве собственности на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследником по закону первой очереди умершего гр.Б является *** Богданова С.Г. *** (л.д.29,4 7).

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Полярные Зори и представленных документов из наследственного дела судом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти гр.Б в виде: ***,

является Богданова С.Г., которой выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 53, 134-137). Совершеннолетние дети умершего гр.Б – гр.Б и гр.Бот права принятия наследства отказались (л.д.58, 59).

Спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел, поскольку на момент открытия наследства право собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж №** в ГЭК <адрес> Л.д.22).

Судом из материалов дела и пояснений представителя Загудаева В.А. установлено, что в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства истец фактически приняла наследственное имущество в виде спорного гаража, поскольку вступила во владение этим имуществом. Факт принятия Богдановой С.Г. наследства в виде вышеперечисленного имущества означает принятие всего причитающегося ей наследства, в том числе спорного гаража.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ №** ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №**, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░