Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6277/2015 ~ М-6068/2015 от 09.11.2015

К делу №2-6277/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 декабря 2015г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпак В.Л. к Администрации г.Шахты, Шпак В.Г., третьему лицу - автогаражному кооперативу «Красинский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: им за счет собственных денежных средств построен индивидуальный гараж литер «Г,п/Г» общей площадью 22,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации г.Шахты от 21.04.2014г. № была утверждена схема расположения земельного участка под автогаражным кооперативом «Красинский и земельному участку под автогаражным кооперативом «Красинский» присвоен адрес: <адрес>.

Гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 22,0 кв.м. по адресу: <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 9762,0 кв.м., предоставленного автогаражному кооперативу «Красинский» на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 27.02.2015г. на срок по 27.02.2064г.

Решением исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов № от 29.05.1991г. разрешено зарегистрировать самовольно построенный гараж в автокооперативе «Красинский» за В.Л. Шпак, однако, в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж зарегистрировано не было.

Истец является членом автогаражного кооператива «Красинский» с 01.12.2014г., членские взносы внесены в полном объеме, задолженности не имеется.

Заключением №691 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития г.Шахты от 19.10.2015г. со ссылкой на техническое заключение, составленное ООО «АКБ» г.Шахты подтверждено, что размещение гаража № литер «Г,п/Г» общей площадью 22,0 кв.м., расположенного в пределах границ земельного участка площадью 9762,0 кв.м. в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

Однако, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано письмом № от 19.10.2015г.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 22,0 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>.

Истец В.Л. Шпак в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик В.Г.Шпак в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Председатель автогаражного кооператива «Красинский» И.В. Калитвенцева в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что В.Л. Шпак за счет собственных финансовых средств был построен гараж в автогаражном кооперативе «Красинский» по <адрес>.

Из решения Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 29.05.1991г. № «О строительстве гаражей» усматривается, что за В.Л. Шпак зарегистрирован самовольно построенный в 1985г. гараж в а/к «Красинский» по <адрес>.

Однако, как следует из представленных в материалы дела документов, в МУП г.Шахты «БТИ» решение Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 29.05.1991г. № «О строительстве гаражей» В.Л. Шпак представлено не было, в связи с чем, право собственности на гараж за истцом не оформлено.

Постановлением Администрации г.Шахты № от 21.04.2014г. установлен земельному участку под автогаражным кооперативом «Красинский» адрес: <адрес>.

Земельный участок по <адрес> предоставлен КУИ Администрации г.Шахтыавтогаражному кооперативу «Красинский» на основании договора аренды № от 27.02.2015г. на срок по 27.02.2064г.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 27.10.2015г. по адресу: <адрес>, находится гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 22,0 кв.м.; указанным гаражом владеет В.Л. Шпак, являющийся членом автогаражного кооператива «Красинский».

Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 19.10.2015г. подтверждается, что согласно заключению, выполненному ООО «АКБ», размещение гаража № литер «Г,п/Г» общей площадью 22,0 кв.м., расположенного в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

19.10.2015г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и предложено в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный истцом за счет собственных средств гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 22,0 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес>, выделенном автогаражному кооперативу «Красинский», соответствует требованиям строительных норм и правил, судом не установлено, что указанный гаражнарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Шпак В.Л., <данные изъяты>, право собственности на гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 22,0 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 18.12.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                       О.А.Сухов

            Секретарь:                   М.В.Захарова