Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4546/2011 ~ М-4109/2011 от 03.10.2011

дело № 2-4546/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекаловой О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Р., к ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Стрекалова О.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего Р., обратилась в суд с иском к 202 Квартирно-эксплуатационной части района, о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в равных долях по1/2 доле за каждым. В обоснование исковых требований истица указала, что на основании ордера № от дата данная квартира была предоставлена её отцу Р.Н. На ордере имеется рукописная отметка о том, что квартира является служебной. В настоящее время её отец уволен из рядов вооруженных сил в связи с организационно-штатными мероприятиями. Истица обратилась в 202 КЭЧ района с документами на приватизацию спорной квартиры, но ей сообщили, что прием документов на приватизацию они не осуществляют. Истица считает, что спорная квартира не имеет статуса служебной, в настоящая время как служебная не используется, и не может в будущем использоваться в качестве служебной, так как она и её сын не могут в силу закона быть выселены из указанного жилого помещения.

На основании приказа №1871 от дата Министра обороны РФ проведена реорганизация федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ, в том числе и 202 КЭЧ района путем присоединения к ФГУ «Центральное ТУИО», которое с дата является правопреемником 202 КЭЧ района (л.д.14-50).

Определением суда от дата произведена замена ответчика ФГКЭУ 202 КЭЧ района Министерства обороны на правопреемника ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны, в качестве третьих лиц привлечены Министерство обороны РФ и Территориальное Управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом (л.д.59).

В судебном заседании представитель Стрекаловой О.Н. по доверенности Саенко Р.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, указал, что истица и её сын постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартира, истица вселилась в квартиру вместе с отцом дата, когда была предоставлена спорная квартира, её отец и мать в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают по другому адресу, никто требований об освобождении данной квартиры не предъявлял, считает, что есть все основания для удовлетворения её требований.

Представитель ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом (в деле телеграмма, уведомление о вручении), возражений по иску не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - представитель Министерства обороны РФ и представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 4 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от дата семье Р.Н. была предоставлена квартира <адрес> на семью жену –Р.Е. и дочь Р.О. (л.д.7), в настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают только истица Стрекалова О.Н. с дата и её несовершеннолетний сын Р. с дата (л.д.8, 51, 56).

Данная квартира была предоставлена семье истице на основании ордера, в котором изначально не было указано о том, что ордер является служебным. На ордере имеются только рукописные исправления об этом, что ордер служебный.

При обращении к начальнику 202 КЭЧ истице устно было отказано в приеме документов на приватизацию квартиры.

С дата правопреемником ФГКЭУ 202 КЭЧ района стало ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны, имеется приказ о реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ, представлены свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ, представлена выписка из ЕГРЮЛ (л.д.14-50).

Распоряжением Правительства РФ от дата N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от дата № 1563-р военный городок Софрино-1 был признан открытым.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на указанный период вселения истцов, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В материалы дела представлены копия постановления Главы администрации, из которой следует, что квартира №55 в доме №26 утверждена как служебная жилая площадь в/ч 20007 на основании постановления № 40/2 от дата.

В то же время согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Необходимость такой регистрации также предусмотрена действующим в настоящее время Жилищным Кодексом РФ, а именно ст. 92 ЖК РФ.

Однако таких доказательств ответчиком не представлено. По запросам суда таких сведений также не получено (л.д.57). Данная квартира даже не учтена никаким образом в БТИ (л.д.65).

Кроме того, если допустить, что спорное жилое помещение являлось служебным, необходимо учесть, что требований к истцам о выселении из названного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время они не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому у суда имеются основания признать, что поскольку регистрация указанной квартиры в качестве служебной не производилась, то спорное жилое помещение не приобрело статус служебного, в связи с чем в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" данная квартира подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истцы были вселены в указанную квартиру и занимают её по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали, то их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стрекаловой О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Р., к ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Стрекаловой О.Н. в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной <адрес>.

Признать за Р. в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме -12 декабря 2011 года.

СУДЬЯ:

...

...

...

...