Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2021 ~ М-1535/2021 от 11.03.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2020 <адрес> городской суд <адрес>

в составе

судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Рубцовой Э.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сантория» к Звягиной Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по договору оказания услуг по управлению, судебных расходов

Установил

ООО «Сантория», уточнив свои требования, обратилась в суд с иском к Звягиной Л.В., просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Сантория» (ОГРН: №, ИНН: №) пени по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Сантория» от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере сумме № рублей.

В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сантория» (ИНН: №) и Звягиной Л.В. был заключен договор № оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Сантория». В соответствии с п. 1.1. Договора, Управляющая компания принимает на себя обязательства оказывать услуги Заказчику в соответствии с условиями Договора, а Заказчик обязуется своевременно оплачивать оказанные услуги. Согласно п. 2.3.1. Договора Заказчик обязуется оплачивать в полном объеме оказанные по Договору услуги, а также полученные дополнительные услуги Управляющей компании, запрошенные Заказчиком в письменной форме. В стоимость услуг по договору включены: услуги сторожевой службы; услуги по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка; услуги по озеленению поселка; вывоз бытового мусора; уборка дорог и тротуаров поселка; затраты по оплате налогов на земельные участки (общая территория поселка); расходы на оплату электричества для жизнеобеспечения административных зданий; расходы на оплату электричества для освещения улиц поселка; расходы на потери в электрических сетях поселка; иные расходы на содержание поселка. В силу п. 3.1.1. Договора Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка, вне зависимости от общей площади дома, устанавливается в размере № (№) рублей в месяц за один земельный участок (в т.ч. НДС №% №). Каких-либо претензий относительно качества выполненных работ (оказанных услуг) Звягиной Л.В.. в адрес ООО «Сантория» не направляла. В силу п. 5.3. Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения предусмотренных Договором платежей Заказчик несет ответственность в виде пени в размере № % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Звягина Л.В. взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. После предъявления иска в суд ответчиком добровольно погашена задолженность по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Сантория» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 80 280 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - ООО «Сантория» - представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - Звягина Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела,

приходит к следующим выводам.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик - Звягина Л.В. является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства в коттеджном поселке «Сантория», по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сантория» и Звягиной Л.В. был заключен договор оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Сантория», согласно условиям договора п. 1.1. Договора, Управляющая компания принимает на себя обязательства оказывать услуги Заказчику в соответствии с условиями Договора, а Заказчик обязуется своевременно оплачивать оказанные услуги.

Согласно п. 2.3.1. Договора Заказчик обязуется оплачивать в полном объеме оказанные по Договору услуги, а также полученные дополнительные услуги Управляющей компании, запрошенные Заказчиком в письменной форме. В стоимость услуг по договору включены: услуги сторожевой службы; услуги по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка; услуги по озеленению поселка; вывоз бытового мусора; уборка дорог и тротуаров поселка; затраты по оплате налогов на земельные участки (общая территория поселка); расходы на оплату электричества для жизнеобеспечения административных зданий; расходы на оплату электричества для освещения улиц поселка; расходы на потери в электрических сетях поселка; иные расходы на содержание поселка.

В силу п. 3.1.1. Договора Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка, вне зависимости от общей площади дома, устанавливается в размере № (№) рублей в месяц за один земельный участок (в т.ч. НДС №% - №).

Согласно п. 3.2. Договора оплата предусмотренных Договором услуг производится Заказчиком ежемесячно до № числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании по реквизитам. указанным в договоре.

ДД.ММ.ГГГГ между первоначальным кредитором и ООО «Сантория» (ИНН №) был заключен договор уступки права требования №У в соответствии с п. 1.1 которого первоначальный кредитор уступил, а истец принял в полном объеме права требования (по всем существующим денежным обязательствам и возникающим в будущем, в том числе, но не исключительно: задолженность, неустойка (штраф, пени), убытки, неосновательное обогащение и т.п.) к физическим лицам из договоров оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Сантория» (л.д. 23-24).

О состоявшемся переходе права требования Звягина Л.В. была уведомлена первоначальным кредитором, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ

Первоначальный кредитор добросовестно исполнял взятые на себя обязательства, каких-либо претензий по качеству оказываемых услуг от ответчика не поступало.

В судебном заседании установлено, что ответчиком погашена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Истец просил взыскать пени по Договору оказания услуг по усправлению коттеджным поселком «Сантория» в размере № руб. № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере № руб.

В силу п. 5.3. Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения предусмотренных Договором платежей Заказчик несет ответственность в виде пени в размере № % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Истцом в материалы дела представлен расчет взыскиваемых сумм (т. 1, л.д.6). Суд соглашается с представленным расчетом, признавая его арифметически верным.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания жилого помещения включает в себя расходы на полноценное функционирование такого помещения, обеспечение комфортного проживания, при этом потребительские характеристики жилого помещения определяются, в том числе, доступностью и качеством коммунальных сетей, состоянием прилегающей территории и мерами по поддержанию их в надлежащем состоянии. Все эти условия на территории коттеджного поселка, в котором находится принадлежащей ответчику дом и земельный участок, обеспечиваются ООО «Сантория» как управляющей организацией.

Звягина Л.В. потребляет коммунальные услуги, используя присоединение к общим сетям, принадлежащим ООО «Сантория» (в силу п. 2.1.1. Договора л.д. 12), пользуется электричеством, освещающим общую территорию поселка, пользовалась услугами по вывозу мусора.

Услуги по содержанию объектов инфраструктуры оказывались именно ООО «Сантория», что подтверждается Договором № оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Сантория» от ДД.ММ.ГГГГ, что служит основанием для оплаты оказанных ООО «Сантория».

Ответчик в судебном заседании подтвердила факт задолженности по оплате договора по управлению, которая погашена после предъявления иска в суд - ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № руб№ коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебном заседании просил снизить размер пени.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф)».

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат по сути, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Применяя указанную норму, суд вправе самостоятельно устанавливать наличие или отсутствие последствий нарушения обязательств и соразмерность взыскиваемой неустойки.

Определяя размер пени за нарушение срока оплаты договора управления, суд принимая во внимание то обстоятельство, что указанный размер пени является договорным, ответчиком добровольно погашен ущерб.

По мнению суда, пени подлежат снижению до № руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается банковским платежным поручением ( л.д. 5) в связи с чем суд взыскивает с ответчика расходы понесенные на оплату госпошлины в размере № рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Звягиной Людмилы Васильевны пользу ООО «Сантория» пени по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком от ДД.ММ.ГГГГ года № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 329 руб.

В иске ООО «Сантория» о взыскании пени по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком от ДД.ММ.ГГГГ года № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свыше 14 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Т.Н. Митрофанова