Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2020 (2-3467/2019;) ~ М-2870/2019 от 02.12.2019

Производство №2-561/2020

УИД 67RS0003-01-2019-004709-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи    Самошенковой Е.А.,

при секретаре            Артамоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомич Лины Юрьевны, Коваленко Дениса Валерьевича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вышеуказанные истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по ? доли за каждым на блок-секцию площадью 41,8 кв.м. жилого дома блокированного типа, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой блок-секции является Пляц С.В. Земельный участок по указанному адресу предоставлялся в собственность ФИО5 и ФИО6, наследниками которых являются истцы. Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 12.01.2011 земельный участок под домом разделен на два самостоятельных участка площадью 486 кв.м. и 477 кв.м. Земельный участок площадью 477 кв.м. принадлежащий Пляцу С.В. сформирован и поставлен на кадастровый учет. Оформление участка площадью 486 кв.м. в собственность истцом невозможно по причине того, что участок не сформирован и документы о его предоставлении истцам в установленном законом порядке отсутствуют. Указывая на наличие оснований для предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок по адресу: <адрес>, возникшее в соответствии с постановлением Мэра г. Смоленска № 61 от 09.01.1993, признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на земельный участок, общей площадью 486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Мосейко С.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, явку своего представителя в суд не обеспечила, ранее представив отзыв на иск в котором представитель ответчика Курзинер О.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Смоленска. Согласно отзыву ответчик не имеет заинтересованности в исходе дела. Указывает, что поскольку у наследодателя истцом право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, они имеют право на приобретение в собственность земельного участка.

Третье лицо Пляц С.В., надлежащим образом извещавшийся судом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Хомич Л.Ю. и Коваленко Д.В. на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.05.2018, вступившего в законную силу 29.06.2019, принадлежит право общей долевой собственности по ? доли за каждым на блок-секцию площадью 41,8 кв.м жилого дома блокированного типа, расположенного по адресу: <адрес>.

В числе прочего названным решением жилой <адрес> признан жилым домом блокированного типа и сохранен в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, право собственности на блок-секцию площадью 74,1 кв.м указанного жилого дома признано за Пляцем С.В.

При этом решением суда, имеющим в силу ч. 2 ст.61 ГПК РФ, преюдициальное значение по делу, установлено, что постановлением мэра г.Смоленска от 29.01.1993 № 61 ФИО5 и ФИО6 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,0949 га. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО6 умер 03.05.2007.

ФИО5 умер 15.02.2010.

Наследниками ФИО6 по закону являются жена ФИО10, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и дочь Рзаева (ныне Хомич) Л.Ю., которая от принятия наследства отказалась в пользу матери ФИО10, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу умершего ФИО6 При этом ФИО10 отказалась выделять свою долю в общем имуществе и получать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Наследником ФИО5 по закону является сын Коваленко Д.В., который вступил в права наследования после смерти отца.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 Её наследником по закону является дочь Хомич Л.Ю., которая в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери.

Ранее Хомич Л.Ю. носила фамилию отца Коваленко. После заключения брака с ФИО11 оглы ей присвоена фамилия Рзаева.

22.03.1999 брак между ФИО12 огла и Рзаевой Л.Ю. прекращен.

30.09.2011 Рзаева Л.Ю. вступила в брак с ФИО14 и супругам присвоены фамилии Хомич.

По делу также установлено, что земельный участок площадью 949 кв.м., предоставленный ФИО5 и ФИО6 поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 67:27:0030106:2.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 12.01.2011 произведен раздел вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных земельных участка площадью 486 кв.м и 477 кв.м.

За Пляцом С.В. признано право собственности на земельный участок площадью 477 кв.м, расположенный под частью жилого <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м, по <адрес>.

Таким образом, право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок по адресу: <адрес>, возникшее в соответствии с постановлением Мэра г. Смоленска № 61 от 09.01.1993, прекращено, и дополнительного разрешения указанного вопроса судом не требуется.

Как следует из доводов искового заявления, отсутствие у истцов документов о предоставлении участка 486 кв.м. влечет невозможность внесудебного оформления данного объекта в собственность, в связи с чем истцами подан настоящий иск.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм поскольку истцы приобрели часть жилого дома в собственность, следовательно, в силу вышеприведённой нормы права к ним одновременно с приобретением права собственности на данное имущество в порядке наследования перешло право наследодателей на земельный участок, на котором расположен жилой дом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежних собственников дома, и следовательно они вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для возведения индивидуального жилого дома ФИО5 и ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения, в силу ст. 35 ЗК РФ право пользования таковым перешло к Хомич Л.Ю. и Коваленко Д.В. в связи с вступлением в наследство на расположенный на нем жилой дом, последние имеют право на оформление земельного участка в собственность бесплатно в порядке ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

При таких обстоятельствах, учитывая, что испрашиваемый земельный участок не нарушает права третьих лиц, не ведет к изменению целевого использования земли, препятствий в передаче истцам истребуемого земельного участка не имеется, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хомич Лины Юрьевны, Коваленко Дениса Валерьевича удовлетворить частично.

Признать за Хомич Линой Юрьевной, Коваленко Денисом Валерьевичем право общей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок площадью 486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под частью жилого дома площадью 41,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                        Е.А.Самошенкова