Решение по делу № 2-5889/2020 ~ М-5113/2020 от 07.08.2020

Дело № 2-5889/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                        17 ноября 2020 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова Е.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец Сафронов Е.С. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок площадью 614 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № с кадастровым номером № (л.д.4-6).

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Дубрава» и пользователем земельного участка площадью 614 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №. Земельные участки членам садоводческого товарищества «Дубрава», общей площадью 31 га, предоставлены постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в частную собственность бесплатно. В числе земельных участков, предоставленных членам СНТ «Дубрава» названным постановлением, находился и спорный земельный, который СНТ «Дубрава» в свою очередь предоставило истцу. С момента вступления в СНТ «Дубрава» и предоставления указанного участка, истец по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, использует его для садоводства и огородничества, не нарушая при этом прав других лиц, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы и электроэнергию.

Истец Сафронов Е.С. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д.78).

Представитель ответчика СНТ «Дубрава», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Сафронов Е.С. является членом СНТ «Дубрава», что подтверждается членской книжкой № (л.д.7-15).

Из выписки протокола общего собрания СНТ «Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Сафронов Е.С. является членом СНТ «Дубрава», имеет участок по адресу: <адрес> № уточненной площадью при межевании 614 кв.м (л.д.17).

Согласно выписке из реестра собственников участка СНТ «Дубрава» следует, что истец Сафронов Е.С. имеет участок по адресу: <адрес> №, площадью 600 кв.м (л.д.21).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, Сафронов Е.С. является собственником земельного участка № по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов, а также по оплате компенсации за использованную электроэнергию (л.д.22).

Согласно Постановлению администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Дубрава» переданы в общую совместную собственность земли общего пользования садоводческим товариществам в объемах согласно приложения №, в том числе СТ «Дубрава» площадью 4,4 га (л.д.37-39).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее до 1 марта 2015 года и с 1 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из ответа на судебный запрос департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени следует, что решения об образовании и предоставлении земельного участка <адрес> № в рамках полномочий Администрации г. Тюмени не принимались. Сведениями о наличии зарегистрированных прав, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на вышеуказанный земельный участок, департамент не располагает. Территория садоводческого товарищества «Дубрава» вошла в границы муниципального образования городской округ город Тюмень в соответствии с Законом Тюменской области от 05.11.2004 №263 «Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения». По имеющимся в департаменте информации предоставление земельных участков в собственность членам СТ «Дубрава» осуществлялось в соответствии с постановлением Администрации Тюменского района от 04.07.1994 №425. Материалы по отводу земельных участков и правоустанавливающие документы в Администрацию г. Тюмени не передавались (л.д.73).

Согласно письменному ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области списки членов СНТ «Дубрава» в Управлении отсутствуют (л.д.52).

При разрешении исковых требований, суд установив, что истец является членом СНТ «Дубрава», образованного до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок истца расположен в пределах границ садоводства в соответствии с действующим законодательством, используется по назначению для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, отмечая при этом, что право собственности на закрепленный за ним земельный участок возникло у него с момента принятия в члены товарищества и закрепления за ним, а ранее за его отцом Сафроновым С.В. земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Сафронова Е.С. о признании за ним права собственности на земельный участок в СНТ «Дубрава», по адресу: <адрес> №, кадастровый № площадью 614 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статьями 12, 55, 56,67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сафронова Е.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сафроновым Е.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                 С.С. Волошина