Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6954/2016 от 11.01.2016

Дело №2-6954/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года                    г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи                Козловой Н.А.,

при секретаре                        Григорьевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> к Рзяниной <данные изъяты> о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась с иском к Рзяниной О.А., просит возложить на ответчика обязанность обеспечить доступ в жилое помещение, <адрес> в <адрес> в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу, в целях обследования на предмет переустройства и (или) перепланировки помещения. Требования мотивированы тем, что собственником <адрес> в <адрес> является Рзянина О.А. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Центрального района в г.Красноярске поступило сообщение Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, содержащее информацию, что в <адрес> в <адрес> произведена самовольная перепланировка и (или) переустройство. Истцом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были предприняты выходы для осмотра указанного жилого помещения, но нанимателем квартиры доступ в квартиру обеспечен не был.

Представитель истца администрации Центрального района в г.ФИО6 /действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №/ заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Рзянина О.А., ее представители ФИО7, ФИО8 /действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что по сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения по адресу: <адрес>№, является Рзянина О.А.

В судебном заседании представитель истца администрации Центрального района в г.Красноярске- ФИО9действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №/ пояснила, что ответчице неоднократно направились обращения об обеспечении доступа для проверки факта перепланировки, которое остались без ответа, а также предпринимались выходы по указанному адресу для осмотра, однако доступ в квартиру не был предоставлен.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>№ является Рзянина О.А.

ДД.ММ.ГГГГ. в администрацию Советского района в г.Красноярске поступило обращение Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес>, содержащее информацию, что в <адрес> в <адрес> собственником Рзяниной О.А. произведена самовольная перепланировка и (или) переустройство.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Рзяниной О.А. было направлено обращение об обеспечении доступа для проверки факта перепланировки.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района в г.Красноярске был предпринят выход по адресу: <адрес>. <адрес> для осмотра указанного жилого помещения, но нанимателем квартиры доступ в квартиру представлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Рзяниной О.А. повторно было направлено обращение об обеспечении доступа для проверки факта перепланировки.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района в г.Красноярске был предпринят выход по адресу: <адрес>. <адрес>, для осмотра указанного жилого помещения, но собственником квартиры доступ в квартиру представлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ Инженером <данные изъяты>» составлен акт технического обследования, о том, что доступ для проведения проверки не предоставлен, факт самовольной перепланировки не установлен.

ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела администрации Центрального района г. Красноярска составлен акт о не предоставлении спорного жилого помещения для осмотра, собственник был уведомлен заранее.

Постановлением ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Органом, уполномоченным принимать решение о согласовании на переустройства и (или) перепланировки жилых помещений является департамент городского хозяйства ФИО4 <адрес>.

Согласно п. 4 положения «О порядке приведения самовольно переустроенного (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние», утвержденное Постановлением ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления управляющей организацией акта установленной формы.

Из материалов дела следует, что истцом неоднократно были предприняты выходы по адресу: г.<адрес>, № для осмотра указанного жилого помещения, но собственником квартиры Рзяниной О.А. доступ в квартиру представлен не был. ФИО4 <адрес> в <адрес> были составлены акты о непредоставлении доступа в указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик неоднократно извещался о необходимости предоставления доступа для осмотра помещения, однако до настоящего времени ФИО4 <адрес> в <адрес> не имеет возможности попасть в жилое помещение.

В соответствии с Распоряжением ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Положения об ФИО4 района в <адрес>» ФИО4 района участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и составляет акты об их установлении.

Таким образом, ФИО4 <адрес> в <адрес> вправе требовать от собственника квартир предоставления доступа в жилое помещение с целью осмотра на предмет установления самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ответчик не обеспечил доступ ФИО4 <адрес> в <адрес> в жилое помещение, <адрес> в <адрес>, в связи, с чем требования ФИО4 <адрес> в <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом обстоятельств дела, заявленных требований, характера обязанности, которая подлежит возложению на ответчика, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить ответчику срок исполнения решения суда в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 4 000рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> в <адрес> удовлетворить.

Обязать Рзянину <данные изъяты> предоставить ФИО4 <адрес> в <адрес> доступ в <адрес> в <адрес> в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу, в целях обследования на предмет перепланировки и (или) переустройства помещения.

Взыскать с Рзяниной <данные изъяты> в доход местного бюджета судебные расходы 4000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                   Н.А. Козлова.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2016 года.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.А. Козлова.