Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2014 ~ М-99/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-451/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 30.01.2013 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Каюмовой М.Е.,

с участием представителя истцов Ларионова С.В. . рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Хасанова К.Ю. , Ушакова Д.Н. , Динеева Р.Р., Комарова Н.И. , Прокофьева В.Б. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи с погребами,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с вышеназванными исками указав, что являются членами Гаражного Кооператива № (далее ГК №) полностью выплатили паевой взнос, что подтверждается справкой, выданной ГК № и стали владельцами гаражей, расположенных в составе ГК № по адресу <адрес>.

На вышеуказанный земельный участок заключен договор субаренды ОАО «<данные изъяты>» с ГК № от ДД.ММ.ГГГГ НРИ № согласно которому, ГК № принимает и использует для эксплуатации существующих боксовых гаражей на праве субаренды земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. Договор является действующим.

Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму Государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражные боксы литер <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.

ГК № соответствует градостроительным нормам, согласно градостроительному плану № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в соответствии с заключением ФБУЗ «ЦГиЭ ОО» от ДД.ММ.ГГГГ №, ГК № расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В целях соблюдения административного порядка оформления прав на гараж председатель ГК № обратился в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации <адрес>, однако в этом было отказано, поскольку гаражные боксы невозможно оформить в административном порядке ввиду того, что площадь застройки гаражей более <данные изъяты> и согласно Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию необходимо наличие заключения органа государственного строительного надзора.

Инспекция государственного строительного надзора была создана в ДД.ММ.ГГГГ указом губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следовательно, инспекция осуществляет контроль и надзор, выдачу заключений объектов недвижимости, построенным с ДД.ММ.ГГГГ и поставленные на учет в инспекцию.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеют право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретать право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, просят признать право собственности на гаражи, расположенные в ГК № за истцами:

Хасановым К.Ю. на гараж №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся в ГК №, расположенный по адресу <адрес>;

Ушаковым Д.Н. на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты>., находящиеся в ГК №, расположенный по адресу <адрес>;

Динеевым Р.Р. на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты>., находящиеся в ГК № расположенные по адресу <адрес>;

Комаровым Н.И. на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты>., находящийся в ГК №, расположенный по адресу <адрес>;

Прокофьевым В.Б. на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты>., находящийся в ГК № расположенный по адресу <адрес>.

Истцы Хасанов К.Ю., Ушаков Д.Н., Динеев Р.Р., Комаров Н.И., Прокофьев В.Б. в судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Ларионов С.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, представитель третьего лица ГК № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте судебного заседания.

Суд определил в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителей ответчиков, третьих лиц надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав объяснения представителя истцов и, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ГК № зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.Из справки ГК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы действительно являются членами ГК №, полностью внесли паевой взнос за гараж с погребом, задолженность перед кооперативом в настоящее время не имеют.

В соответствии с договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» и ГК № именуемое в дальнейшем «Субарендатор» заключили договор по которому Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес> полосе отвода железной дороги участок предоставляется для эксплуатации существующих боксовых гаражей. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка, занятого самовольной постройкой по <адрес> усматривается, что размещение гаражного кооператива на спорном земельном участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана <адрес>, утвержденного решением Оренбургского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам, СанПиН № «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

По сообщению Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № состояние гаражных боксов литер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> с одной стороны, именуемой в дальнейшем «Арендодатель» и Открытым акционерным обществом «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Арендатор» заключен договор аренды земельного участка по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает в пользование за плату, являющийся федеральной собственностью земельный участок из категории земли населенных пунктов, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Договор заключен на ДД.ММ.ГГГГ и считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п№ Арендатор имеет право передать участок в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия настоящего договора без согласия его собственника при условии уведомления Арендодателя.

В соответствии с кадастровым планом земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> сдан в аренду ОАО <данные изъяты>

Согласно кадастровым паспортам гараж №, общей площадью <данные изъяты> гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты> гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты> гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты> гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты>

Материалами дела установлено, что истцы являются членами ГК № паевые взносы за гаражи ими выплачены в полном объеме, строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные объекты недвижимости соответствуют градостроительным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного суд находит возможным заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на гаражи и гараж с погребом удовлетворить.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасанова К.Ю. , Ушакова Д.Н. , Динеева Р.Р. , Комарова Н.И. , Прокофьева В.Б. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи с погребами удовлетворить.

Признать право собственности за Хасановым К.Ю. на гараж №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся в ГК № расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Ушаковым Д.Н. на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты> находящиеся в ГК №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Динеевым Р.Р. на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты>., находящиеся в ГК №, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Комаровым Н.И. на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты> находящийся в ГК № расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Прокофьевым В.Б. на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты>., находящийся в ГК №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Маслова Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2014 года.

Судья Маслова Л.А.