Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2018 ~ М-502/2018 от 12.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-770/2018

28 марта 2018 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:      Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:     Лебедевой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой И.Б., Попова Б.М., Попова А.Б. к Харченко Н.Б., акционерному обществу "Салехарэнерго", Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ремстрой", администрации муниципального образования город Салехард об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за наем жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы И.Б. Попова, Б.М. Попов, А.Б. Попов обратились в суд с иском к Харченко Н.Б., акционерному обществу "Салехарэнерго", Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ремстрой", администрации муниципального образования <адрес> об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за наем жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование иска указали, что И.Б. Попова является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора социального найма №-СН от 15.03.2010 года. 12 января 2015 года на основании решения Салехардского городского суда от 11.12.2014 года с ней и другими совершеннолетними членами семьи нанимателя было заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно указанному соглашению И.Б. Попова и Б.М. Попов оплачивали 2\7 доли от общей площади указанной квартиры, А.Б. Попов-1\7 долю, а ответчик Н.Б. Харченко должна была оплачивать 4\7 доли от всех начислений, но не делала этого. Она оплачивала коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме. После заключения указанного соглашения у Харченко Н.Б. родился еще один ребенок, а Б.М. Попов достиг совершеннолетия, т.е. в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы 8 человек. Истец И.Б. Попова обратилась в АО "Салехардэнерго" с заявлением и приложила заключенное соглашение, но АО "Салехардэнерго" отказалось принимать его, требуя от нее обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указали также, что в настоящее время АО "Салехардэнерго" о наличии оснований для отключения электроэнергии из-за наличия долгов у Харченко Н.Б., в связи с чем, истцы и вынуждены были обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании истцы И.Б. Попова, Б.М. Попов, А.Б. Попов и представитель истца Поповой И.Б.- Е.В. Фролова, действующая на основании доверенности, поддержали требования и доводы иска.

Ответчик Н.Б. Харченко требования иска не признала. Суду пояснила, что в феврале 2018 года оплатила имеющуюся задолженность одним платежом.

Представители акционерного общества "Салехарэнерго", Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ремстрой", администрации муниципального образования город Салехард в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, истец И.Б. Попова является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора социального найма №-СН от 15.03.2010 года.

Из материалов дела следует, что 12 января 2015 года на основании решения Салехардского городского суда от 11.12.2014 года с ней и другими совершеннолетними членами семьи нанимателя было заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно указанному соглашению И.Б. Попова и Б.М. Попов оплачивали 2\7 доли от общей площади указанной квартиры, А.Б. Попов-1\7 долю, а ответчик Н.Б. Харченко должна была оплачивать 4\7 доли от всех начислений.

Как пояснили лица, участвующие в деле, после заключения указанного соглашения у ответчика Харченко Н.Б. родился еще один ребенок, а Б.М. Попов достиг совершеннолетия, т.е. в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы 8 человек.

Следовательно, начисления коммунальных платежей, оплаты за наем на указанное жилое помещение должно производиться из расчета 8 человек (зарегистрированных согласно справки МКУ СДЕЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, порядок оплаты коммунальных платежей по адресу: <адрес> должен быть определен исходя из зарегистрированных в указанном жилом помещении граждан, по 1/8 доли на каждого человека.

Остальные требования истца производны от требований в определении долей оплаты по жилищно - коммунальным услугам сторонами, и также подлежат удовлетворению судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой И.Б., Попова Б.М., Попова А.Б. к Харченко Н.Б., акционерному обществу "Салехарэнерго", Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ремстрой", администрации муниципального образования город Салехард об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за наем жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить с 24.05.2016 года порядок участия Поповой И.Б., Попова А.Б., Попова Б.М. и Харченко Н.Б. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из права пользования жилой площадью в следующих долях:

Поповой И.Б.-1\8 доля от общей площади квартиры,

Попову А.Б.-1\8 доля от общей площади квартиры,

Попову Б.М.-1\8 доля от общей площади квартиры,

Харченко Н.Б.-5\8 доли от общей площади квартиры.

Возложить на акционерное общество "Салехардэнерго" обязанность заключить с Поповой И.Б., Поповым Б.М., Поповым А.Б. и Харченко Н.Б. с каждым отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по предоставляемым коммунальным услугам в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ремстрой" обязанность заключить с Поповой И.Б., Поповым Б.М., Поповым А.Б. и Харченко Н.Б. с каждым отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по услугам в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Возложить на администрацию муниципального образования город Салехард обязанность заключить с Поповой И.Б., Поповым Б.М., Поповым А.Б. и Харченко Н.Б. с каждым отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за наем в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Харченко Н.Б. в пользу Поповой И.Б., Попова Б.М., Попова А.Б. госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Богомягкова