Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3088/2016 ~ М-2722/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-3088/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи          Толстик Н.В.

при секретаре          Певцовой А.С.

с участием

представителя истца                                      Ипатенко К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А. И. к Администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Романов А.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,8 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. Решением Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся за № от 09 сентября 1971 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Роща» и утвержден его устав. Впоследствии общим собранием учредителей от 18.12.2006 была принята новая редакция устава ГСК «Роща», который зарегистрирован в установленном порядке и действует по настоящее время. Правоустанавливающими документами ГСК «Роща» являются: постановление Президиума СО РАН СССР № от 13 августа 1970 года «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин»; решение исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 «О создании гаражно-строительного кооператива»; постановление мэрии города Новосибирска № от 07.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК «Роща». Первые гаражные боксы построены в 1976 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1979 году. В указанном блоке находится бокс №, которым истец владеет более года. Подтверждением этого является справка ГСК «Роща» о полной выплате истцом паевых взносов и отсутствием задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Романов А.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

В судебное заседание Романов А.С. не явился, просил рассматривать дело без своего участия, поручил ведение дела представителю.

Представитель истца Ипатенко К.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика - Администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ГСК «Роща» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Романов А.И. является членом гаражно-строительного кооператива «Роща», имеет гаражный бокс №, площадью 35,8 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща» по улице <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 29.08.2016.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Романов А.И. не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Романова А.И. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща» происходило в следующем порядке.

Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от 13 августа 1979 года № «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин».

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Роща».

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: <адрес>, утв. Постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района».

Участок ГСК «Роща» площадью 4,3407 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером № (учетный №).

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 16.05.2008 № <адрес>.

В соответствии с приказом мэрии города Новосибирска от 13.11.2014 № блоку № ГСК «Роща», в состав которого входит гаражный бокс №, присвоен адрес <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща» имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом.

В настоящее время Романов А.И. является членом ГСК «Роща», что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № Романов А.И. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленной в дело экспликации к поэтажному плану здания, гаражный бокс № ГСК «Роща» имеет площадь 35,8 кв.м.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением АН СССР, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 31.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Романов А.И. является членом ГСК «Роща», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Романова А. И. – удовлетворить.

Признать за Романовым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,8 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2016 года

Судья                 Н.В. Толстик