Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2019 ~ М-104/2019 от 19.02.2019

     Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области                                                                              21 марта 2019 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Артюховой К.В.,

с участием

       представителя ответчика Администрации городского округа Стрежевой Борисовой К.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зининой А.В. к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой, представленному Муниципальным Казенным Учреждением Администрации городского округа Стрежевой Томской о признании права собственности о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Зинина А.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой, представленному Муниципальным Казенным Учреждением Администрации городского округа Стрежевой Томской о признании права собственности о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования следующим образом.

В 1994 году матерью истца Аликиной (Бублик) З.А. приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дружный-1», участок №. ДД.ММ.ГГГГ АЗА вышла замуж за БНС ДД.ММ.ГГГГ АЗА умерла, после чего в членскую книжку был вписан БНС, однако, фактически с 2000 года владеет и пользуется земельным участком истец. За время пользования истец обрабатывала землю, занималась благоустройством земельного участка, оплачивала членские взносы, вносила плату за электроэнергию. Для оформления земельного участка в собственность, истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на данный земельный участок на том основании, что с 2000 года, уже более 15 лет, открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком и считает себя его собственником.

Истец Зинина А.В., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Муниципального образования городского округа Стрежевой Борисова К.А. в судебном заседании фактические обстоятельства дела не оспаривала, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Томской области Фрис Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представителя письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Выслушав мнение представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу указанной статьи потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Добросовестность владения в соответствие с абз.3 п. 15 вышеуказанного Постановления означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности. Договоры, акты передачи и иные письменные документы, на основании которых лицо владеет спорным имуществом, могут подтверждать добросовестность его поведения при получении имущества, если из их содержания не вытекает, что право собственности на имущество не было передано, о чем получатель имущества должен был знать, ознакомившись с текстом этих документов.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что лицо фактически должно непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 18 лет.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № решено зарегистрировать Устав садоводческого товарищества «Дружба» при тресте «Стрежевойдорстрой», организованного на землях совхоза «Стрежевской» в районе аэропорта.

Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № главой Администрации города Стрежевого Томской области закреплены за гражданами земельные участки под садоводство с правом собственности за Аэропортом (земли совхоза «Стрежевской») и выданы свидетельства с правом собственности на данные земельные участки.

Согласно сведениям, представленным Межрайонной ИФНС России № 8 по Томской области, в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении СНТ «Дружба – 1» внесена запись о создании юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области» в едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект – земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Стрежевой, СНТ «Дружба – 1», участок №, отсутствуют.

Из показаний истца Зининой А.В. следует, что в 1994 году спорный земельный участок был приобретен её матерью АЗА С 2000 года данным земельным участком владеет и пользуется она (Зинина А.В.), несет расходы по содержанию земельного участка, использует его по назначению, каких-либо прав на земельный участок никто не заявлял.

Свидетели КГН ЗАГ ИМА ГТН в судебном заседании пояснили, что в 1994 года спорный земельный участок был приобретен Аликиной (Бублик) З.А. С 2000 года данным земельным участком владеет и пользуется истец Зинина А.В., которая является дочерью АЗА и после смерти матери истец продолжает добросовестно владеть и пользоваться данным участком по назначению. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли.

Документально право пользования АЗА до её смерти подтверждается представленными в материалах дела членской книжкой, списком членов СНТ «Дружба – 1».

Имеющимися в материалах дела сведениями подтверждается факт родственных отношений Зининой А.В. и АЗА

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в судебном заседании не установлено.

Доказательств того, что истцу было известно о наличии правопритязаний на данные имущество, в материалах дела не имеется. Более того, таковых при рассмотрении спора не установлено.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истца, показаний свидетелей следует, что истец с 2000 года, то есть более 18 лет, пользуется спорным земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     <░░░░░░ ░░░░░░>        ░░░░░ ░.░.

                      ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                   ░░░░░ ░.░.