Решение по делу № 2-1534/2013 ~ М-399/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 05 февраля 2013 года                 Дело № 2-1534/2013

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

при секретаре Сулеймановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ботнарь С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области о признании членом семьи нанимателя, обязании включить в договор социального найма жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ботнарь С.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области о признании членом семьи нанимателя, обязании включить в договор социального найма жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом помещении проживает вместе с <данные изъяты> Шелеповой М.А., ведет с ней общее хозяйство, ведут общие расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, ведут совместный бюджет, то есть он выполняет обязанности члена семьи нанимателя, несет наравне с нанимателем расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. С Шелеповой М.А. заключен договор социального найма на данное помещение, однако он в данный договор не включен, хотя по настоящее время проживает с <данные изъяты>, в связи с чем просит признать его членом семьи нанимателя Шелеповой М.А. и включить его в договор социального найма жилого помещения.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования, просил также признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Ботнарь С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Тыщенко Р.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, настаивала.

Представитель ответчика Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указывают, что оснований для удовлетворения требований не имеется

Третье лицо Шелепова М.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, настаивала.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, отзыв представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Ботнарь С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в <адрес>, его матерью указана З, отцом – Б, согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись за № (л.д. 6), что также подтверждается свидетельством об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту Ботнарь С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> (л.д. 7, 7 оборотная сторона).

Из справки П г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ботнарь С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Как усматривается из свидетельства № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, Ботнарь С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись за №, ЗМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место ее рождения – <адрес>, ее матерью указана З, отцом – ЗА (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ,, ЗМ и Ш заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия Шелепова, данный брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия Шелепова, согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту, Шелепова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 8, 8 оборотная сторона).

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области передало Шелеповой М.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение – <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на основании Решения Центрального районного суда г. Тюмени от 10 июля 2012 года (л.д.13-14).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Шелепова М.А. приняла жилое помещение – <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 14 оборотная сторона).

Из выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем квартиры по адресу <адрес>, является Российская Федерация, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Центрального районного суда г. Тюмени от 10 июля 2012 года.

Как усматривается из счетов за оплату коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, счета были оплачены Ботнарь С.В., при этом оплата произведена из расчета - <данные изъяты>.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статья 67 ЖК РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статья 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ, в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

Из справки Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным государственного архива <данные изъяты> управления до ДД.ММ.ГГГГ право приватизации жилых помещений Ботнарь С.В. в г. Челябинске не использовано (л.д. 15).

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, Ботнарь С.В. собственником недвижимого имущества в г.Тюмени не значится, право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 16).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах Ботнарь С.В. на имеющиеся объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д. 17).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что Ботнарь С.В. был вселен в квартиру <адрес> с согласия нанимателя Шелеповой М.А., также учитывая, что Ботнарь С.В. является <данные изъяты> Шелеповой М.А., вселился в указанную квартиру на законных основаниях, не самовольно, проживает совместно с нанимателем, ведет совместное хозяйство, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, то суд пришел к выводу о том, что Ботнарь С.В. является членом семьи нанимателя указанной квартиры Шелеповой М.А., а значит требования об обязании включить его в договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также, поскольку Ботнарь С.В. не использовал свое право бесплатной приватизации, имеет право пользования спорным жилым помещением, при этом наниматель Шелепова М.А. не возражает против приватизации указанной выше квартиры на имя Ботнарь С.В., иных членов семьи нанимателя Шелеповой М.А., имеющих право на приватизацию указанного жилого помещения не имеется, то требование Ботнарь С.В. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> заявлено также обоснованно и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 60-62, 67, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 677 ГК РФ, ст. ст. 2, 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ботнарь С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области удовлетворить.

Признать Ботнарь С.В. членом семьи нанимателя квартиры <адрес> - Шелеповой М.А..

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области включить Ботнарь С.В. в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ботнарь С.В. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

.

.

.

.

.

Судья                 Е.В. Глебова