Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2012 (2-3282/2011;) ~ М-3245/2011 от 05.12.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи: Четверкиной И.А.

при секретаре: Крючковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Герасимовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Герасимовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования г. Владивостока. В соответствии с выпиской из домовой книги в комнате, жилой площадью 21 кв.м., расположенной в квартире <адрес> значится зарегистрированной Герасимова Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока был составлен акт проверки указанной квартиры. Из акта проверки следует, что Герасимова Н.А. в данной квартире никогда не проживала, что подтвердили жильцы соседних квартир. В результате проведенных сотрудниками ОП № МВД России по г. Владивостоку мероприятий по факту отсутствия Герасимовой Н.А. по месту жительства: <адрес>, также было установлено, что ответчица по указанному адресу не проживает. В настоящее время комната, в которой зарегистрирована ответчица, пустует. Согласно ответу Управления ЗАГС Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти Герасимовой Н.В. в органах ЗАГС Приморского края по г. Владивостоку отсутствует. Согласно справке МУ «Расчетно-кассовый центр» коммунальные услуги ответчицей не оплачиваются. Герасимова Н.А. не использует указанное жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт жилого помещения. Считает, что ответчица, выехав на другое постоянное место жительства, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Просит признать Герасимову Н.А. утратившей право пользования комнатой жилой площадью 21 кв.м. в квартире <адрес>.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчица Герасимова Н.А. в судебное заседание не явилась, судебные повестки на имя ответчицы, направленные судом по месту ее жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает, как отказ ответчицы от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчица извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд на основании ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Скрипко А.В. пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. В квартире № по указанному адресу проживает семья Еремеевых. Она бывает у них в гостях почти каждый день. Еремеевы проживают в трехкомнатной коммунальной квартире и занимают две комнаты, третья комната пустует, в ней никто не проживает. Каких-либо вещей в указанной комнате не имеется. Местами общего пользования в спорной квартире, кроме Еремеевых, никто не пользуется. Ей известно, что в третьей комнате ранее проживал пожилой мужчина, но он умер. Его родственница, Герасимова Наталья, в спорную комнату никогда не вселялась, не проживала и не проживает. Ей, Скрипко А.В., известно, что ответчица хотела поселить в комнату жильцов, но по каким-то причинам не получилось. Сама Герасимова Н.А. вселиться в комнату не пыталась.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Еремеева Л.В. пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> с 1978 г, вместе с ней проживают муж, двое детей и внук. Квартира состоит из трех комнат. Она с семьей занимает две комнаты, площадью 12 кв.м. и 18 кв.м. Комната площадью 21 кв.м. пустует. Ранее в этой комнате проживала Бородина Надежда, которая в последствие выехала из комнаты. С августа 2001 г. в комнате стал проживать пожилой мужчина, который зарегистрировал свою внучку Герасимову Н.А. в спорной комнате. Он проживал там около трех лет, после чего выехал из квартиры. Герасимова Н.А. пыталась вселить в спорную комнату каких-то людей, но она, Еремеева Л.В., ей этого не позволила, сказав, что никого посторонних в квартиру не пустит, при этом, не запрещала Герасимовой Н.А. проживать в комнате. Сама ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала и не проживает, коммунальные платежи по комнате не оплачивает, имеет большую задолженность по оплате коммунальных платежей. Ремонт в комнате ответчицей не производился и не производится, надлежащее состояние комнаты никто не поддерживает. Комната пустует с 2005 г. Из мебели, в спорной комнате находится только стол, других вещей там нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Еремеев В.А. пояснил, что он проживает по адресу: <адрес> около 35 лет вместе с семьей, занимает две комнаты, в третьей комнате никто не проживает. Ранее в спорной комнате проживал какой-то пожилой человек, который зарегистрировал в комнате свою внучку, и примерно в 2003 г. мужчина выехал из комнаты. Ответчица в комнату никогда не вселялась, в ней не проживала и не проживает, оплату за комнату не производит. В спорной комнате, кроме стола, больше из вещей ничего не нет.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Владивостокского городского округа на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из формы № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в комнате площадью 21 кв.м. были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Гитук В.И., с ДД.ММ.ГГГГ – Герасимова Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Колесников Д.В. В 2005 г. Гитук В.И. умер, в связи с чем, был снят с регистрации, ДД.ММ.ГГГГ Колесников Д.В. так же был снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее время в указанном жилом помещении значится зарегистрированной Герасимова Н.А., которая является его нанимателем.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Более того, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками отдела по работе с жилым фондом Управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока следует, что при обследовании квартиры <адрес> установлено, что на момент проверки комнаты площадью 21 кв.м., в комнате никого не было. Дверь в комнату снята с петель, комнате требуется ремонт. Со слов проживающего в этой квартире Еремеева В.А., Герасимова Н.А. в данной комнате никогда не проживала, в квартире не появлялась уже в течение 2-х лет.

Согласно рапорту УУП ОП № УМВД России по г. Владивостоку в ходе проведения проверки по запросу администрации г. Владивостока было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является коммунальной. Со слов Еремеева В.А., проживающего по указанному адресу, вторым жильцом в квартире являлся Гитук В.И., умерший примерно в 2004 г. Герасимова Н.А. приходилась ему внучкой. Однако по указанному адресу никогда не проживала, но зарегистрирована в квартире. В настоящее время комната Герасимовой Н.А. пустует и оплата коммунальных услуг за нее не производится.

Из уведомления ООО «Первомайская управляющая компания – 2» следует, что у Герасимовой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 14787 руб. 15 коп.

Согласно квитанций на оплату тепловой энергии и горячего водоснабжения у Герасимовой Н.А. по состояния на январь 2012 г. имеется задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 25673 руб. 12 коп.. Также у Герасимовой Н.А. по состоянию на январь 2012 г. имеется задолженность по оплате услуг КГУП «Приморский водоканал» в размере 2973 руб. 50 коп.

Таким образом, анализ имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчица Герасимова Н.А., имея реальную возмож­ность пользоваться спорным жилым помещением, не выражала своего намерения по вселению в спор­ную комнату, длительное время с 2001 г. не проживает в спорной комнате, сохраняя в ней только регистрацию, ответчица не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние комнаты, не производит оплату коммунальных услуг, т.е. не исполняет обязательства по договору социального найма, имеет другое место жительство.

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что Герасимова Н.А. выехала на другое постоянное место жительство, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила вы­полнять обязательства по договору социального найма.

Доказательств того обстоятельства, что ответчица вынужденно не пользуется спорным жилым помещением, суду не представлено, как не представлено доказательств того, что с момента регистрации в спорной квартире, она предпринимала попытки вселения в комнату, и ей в этом чинились препятствия.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать Герасимову Н.А. утратившей право пользования комнатой площадью 21 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

При указанных обстоятельствах с Герасимовой Н.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб.00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Герасимову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, комнатой площадью 21 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Герасимовой Н.А. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 200 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месячного срока.

Судья: