Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1814/2012 ~ М-631/2012 от 16.02.2012

дело № 2-1814/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» апреля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Д.А. к Макееву А.Д., Макеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности истца зарегистрировано в регистрирующих органах в установленном законом порядке. Указанную квартиру истец купил у ответчиков, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель после государственной регистрации договора купли-продажи. В августе 2010 года в квитанции об оплате коммунальных платежей количество зарегистрированных в квартире истца составляло четыре человека. В последующие месяцы в квитанциях фигурировал уже один человек – истец. В январе 2012 года снова пришла квитанция, из которой следовало, что в квартире зарегистрировано двое. Истец обратился за разъяснением в управляющую компанию, которая и пояснила, что в квартире истца зарегистрированы ответчики. Истец просит суд прекратить право пользования Макеевой О.А. и Макеева А.Д. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Миронова Д.А. по доверенности Пономарева Г.Ю. (л.д. 11) поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Макеева О.А. и Макеев А.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались неоднократно по адресу регистрации.

Представитель третьего лица Пушкинского отдела УФМС по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

В соответствии с главой 22 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ.

Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.04.2010 года (л.д.9), в соответствии с которым Макеева О.А. и М.Е.Н. продали Миронову Д.А. данную квартиру.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

Из представленной суду выписки из домовой книги по спорной квартире следует, что в квартире с 04.08.2006 г. зарегистрированы ответчики Макеева О.А.и Макеев А.Д.(л.д.10).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики не является членом семьи собственника квартиры Миронова Д.А., право Макеевой О.А. и Макеева А.Д. по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению. Договор купли-продажи не предусматривает сохранение за ответчиками права пользования данным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, решение суда является основанием для снятия Макеевой О.А. и Макеева А.Д. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-244 ГПК, суд

решил:

Исковое заявление Миронова Д.А. к Макеевой О.А. и Макееву А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Макеевой О.А. и Макеева А.Д. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Макеевой О.А. и Макеева А.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья             секретарь