Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2012 ~ М-1146/2012 от 28.04.2012

2-1351/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 28 июня 2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Левановой А.В.,

с участием истицы Шабовты ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабовты ФИО11 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шабовта В.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли жилого дома литер АА1, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2007 году она сама своими силами и собственными средствами возвела на данном участке жилой дом литер А6, обращалась в администрацию г.Оренбурга с заявлением о возможности ввода дома Литер А6 в эксплуатацию, получила ответ о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект через суд в порядке ст.222 ГК РФ.

Указанный дом соответствует санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам, на основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А6, общей площадью 47 кв.м., жилой 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Шабовта В.В., заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.Оренбурга, третьи лица Шилин В.П., Садчиков Т.Н., Талицких Н.В., Ярошенко В.В., ООО «Ариэль» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Шабовте В.В. принадлежит ? доля <адрес> в г.Оренбурге.

Согласно техническому паспорту на земельном участке, который находится в совместном пользовании с Ярошенко В.В., находится жилой дом литер А6, записанный за истицей без предъявления разрешительной документации.

Согласно уведомлению Росреестра от 24 июня 2012 года № 01/0063/2012-85, запись о регистрации права собственности на спорное домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно санитарно–эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 13 февраля 2012 года № жилой дом Литер А6 по адресу: <адрес> соответствуют государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта предварительного обследования от 27 июня 2012 года спорный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу МЧС России от 27 июня 2012 года № 1440-2-7-11 следует, что противопожарное состояние спорного жилого дома не противоречит требованиям и нормам пожарной безопасности.

Согласно ответа администрации г.Оренбурга от 26 января 2012 года № 1788/11 следует, что по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенной постройки литер А6 принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30 июня 2011 года земельный участок по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Агарычева Е.П., которая пояснила, что спорный дом был возведен истицей на собственные средства, своими силами.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее заинтересованности в исходе дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, считает, что самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам, при этом право пользования земельным участком перешло к истице на законном основании считает возможным удовлетворить исковые требования Шобовты В.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабовты ФИО12 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности удовлетворить.

    Признать право собственности за Шабовта ФИО13 на дом литер А6, одноэтажный, общей площадью 47,9 кв.м., жилой – 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 03 июля 2012 года.

Судья Бураченок Н.Ю.