Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2012-2 ~ М-366/2012-2 от 13.09.2012

дело № 2-355/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске Мурманской области в составе:

судьи Косачёва И.В., при секретаре Карповой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Рысеву А. А., Ворончихиной К. С. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к Рысеву А.А., Ворончихиной К.С. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 05.05.2008 года двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Мурманская область, г. Снежногорск, ул. (…), д. (…), кв. (…), принадлежит Рысеву А.А. Ответчик зарегистрирован в квартире с 13.10.1983 года по настоящее время. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы: гражданка Ворончихина К.С. с 19.10.2009 года по настоящее время; несовершеннолетний сын Рысев Н.А., (…) г.р., с 26.03.2010 года по настоящее время. Ответчиками не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с октября 2011 года по июль 2012 года в размере (…) руб. (…) коп.

Истец просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресные справки отдела в УФМС России по Мурманской области подтверждают факт регистрации ответчиков по адресу, указанному в иске.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчику муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

Квартира, в которой зарегистрированы по месту жительства ответчики, относится согласно пункту 1 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ к частному жилищному фонду. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником квартиры является Рысев А.А. (л.д. 10).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Соответственно, если собственник не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая организация вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

Установлено, что ответчица Ворончихина К.С. членом семьи не является, в связи с чем самостоятельно несет обязанность по оплате жилья.

Суд соглашается с требованием истца о несении бремени по оплате жилья ответчиками в долевом порядке.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома (…) по ул. (…) в г. Снежногорск (л.д. 14-15). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 13).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «Управляющая компания «Комфорт» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с октября 2011 года по июль 2012 года, в размере (…) руб. (…) коп., а также расчет пени по лицевому счету (л.д. 7-9).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Снежногорск ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами, и потому требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Рысеву А. А., Ворончихиной К. С. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Рысева А. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» 2/3 начисления задолженности за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по июль 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., госпошлину в размере (…) руб. (…) коп., а всего (…) руб. (…) коп.

Взыскать с Ворончихиной К. С. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» 1/3 начисления задолженности за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по июль 2012 года включительно в размере (…)руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., госпошлину в размере (…) руб. (…) коп., а всего (…) руб. (…) коп.

Денежные средства подлежат перечислению: получатель ООО «Единый Расчетный Центр», р/счет 40702810041000109753, к/счет 30101810300000000615, БИК 044705615, ИНН 5190007339, КПП519001001, ОГРН 1125190006743, ОКПО 88037525.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Косачёв