Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2010 ~ М-790/2010 от 28.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2010 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Маклиной Е.А.,

с участием

истцов Синяевой С.В., Гончаровой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1152/10 по иску Синяевой Светланы Витальевны, Гончаровой Ирины Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении долей домовладения,

у с т а н о в и л:

Синяева С.В., Гончарова И.И., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5 обратились в суд с иском к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении долей домовладения, мотивируя свои требования тем, что Синяева С.В. является собственником ? доли домовладения Номер обезличен по ..., ... ... ..., расположенного на земельном участке площадью 952 кв.м. ФИО6 принадлежит на ? доли этого домовладения. В 2007 году в данном домовладении Синяевой С.В. были возведены на месте старых строений следующие постройки: пристройка лит. а5, площадью 11,8 кв.м., пристройка лит. а6, площадью 13,5 кв.м. Навесом лит. а4 пользуется семья Гончаровых. Согласно технического заключения ООО «Стройэкспертиза» от 01.06.2010 года Номер обезличен самовольно возведенные постройки не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и их дальнейшая эксплуатация возможна в нормальном нормативном режиме в качестве жилого дома. Синяева С.В. имеет право на увеличение размера своей доли в общем имуществе, как создавшая новое жилое помещение. Согласно того же технического заключения в случае признания за Синяевой С.В. права собственности на пристройки лит. а5 и а6, доли собственников домовладения Номер обезличен по ..., ..., ... ...) распределятся следующим образом: Синяевой С.В. будет принадлежать на праве долевой собственности 8\14 долей домовладения, а ФИО10. по 3/14 доли домовладения за каждым. Просят суд признать за Синяевой С.В. право собственности на пристройку лит. а5, площадью 11,8 кв.м., пристройку лит. а6, площадью 13,5 кв.м., расположенные: ..., ... ..., ...; признать за ФИО7. право собственности на навес лит. а4, площадью 1,4 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу; установить доли собственников спорного домовладения в следующих размерах: за Синяевой С.В.- 8/14 долей, за ФИО8.- 3/14 доли, за ФИО9 3/14 доли.   

Истцы Синяева С.В., Гончарова И.И., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов Синяевой С.В., Гончаровой И.И., исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.  

Судом установлено, что Синяева С.В. является собственником ? доли домовладения, с надворными постройками расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждено договором дарения от 31 марта 2006 года и свидетельством о государственной регистрации права от 26 апреля 2006 года.

Другими сособственниками спорного домовладения являются ФИО12 – ?  доля в праве и ФИО13- ? доля в праве, что подтверждено договором дарения от 18.10.2007 года и свидетельствами о государственной регистрации от 09 ноября 2007 года.

Согласно техническому паспорту домовладения Номер обезличен ..., изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное бюро технической инвентаризации» Тульским филиалом межрайонного производственного участка по состоянию на 23 марта 2010 года, на возведение пристроек лит. а5, а6 на месте старых строений, на возведение лит. а4- навеса разрешение не предъявлено.

Согласно техническому заключению Номер обезличен от 01.06.2010 года по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., изготовленному ООО «Стройэкспертиза», установлено, что состояние шлакоблочной пристройки (литер а5 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний;  состояние шлакоблочной пристройки (литер а6 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; состояние навеса (литер а4 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Синяевой С.В. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения: литер а5 - пристройку, литер а6 - пристройку, требования истца Гончаровой И.И. о признании за ФИО14 право собственности на самовольно возведенный навес лит а4 являются законными и обоснованными, сохранение на месте строений, возведенных без получения разрешения, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор о праве собственности на указанные строения отсутствует.

При указанных обстоятельствах требования истца Синяевой С.В. и Гончаровой И.И о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежат удовлетворению.  

В соответствии со ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч.2).

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч.3).

Согласно произведенному расчету, отраженному в техническом заключении Номер обезличен от 01.06.2010 года по определению долей собственности помещений домовладения по адресу: ..., ..., ..., ..., ...) изготовленного ООО «Стройэкспертиза» в случае признания права собственности за Синяевой Светланой Витальевной на жилые пристройки лит. а5, а6, доли собственности распределятся следующим образом: площадь помещений, принадлежащая Синяевой С.В. равна 73,4 кв.м, что составляет по праву долевой собственности 8/14 части домовладения. Площадь помещений, принадлежащая ФИО15 равна 55,1 кв.м., что составляет по праву долевой собственности 6\14 части домовладения. Соответственно доля собственности ФИО23 будет равна 3/14 части домовладения, доля собственности ФИО22. будет равна 3/14 части домовладения.

Учитывая, что вышеприведенный расчет долей произведен в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования домовладением, то требования Синяевой С.В. и Гончаровой И.И. об изменении идеальных долей участников долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... признании за Синяевой С.В. права собственности на 8/14 долей в праве, за ФИО16 – 3/14 долей в праве, за ФИО17.- 3/14 долей в праве вышеуказанного домовладения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Синяевой Светланы Витальевны, Гончаровой Ирины Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО18 удовлетворить.

Признать за Синяевой Светланой Витальевной право собственности на самовольно возведенные строения: литер а5 - пристройку, литер а6 - пристройку, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....

Признать за ФИО19 право собственности на навес литер а4, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Изменить доли участников долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., признав долю в праве Синяевой Светланы Витальевны равной 8/14, долю в праве ФИО20 равной 3/14, долю в праве ФИО21 равной 3/14.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2010 года.

Председательствующий Т.Н. Иванина