Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3175/2021 ~ М-2381/2021 от 01.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 сентября 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.

при участии: представителя истца Набатова О.А., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ЖСК «Прилесье» Федотовой О.Е., действующей на основании устава кооператива,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3175/2021 по иску Якушина В.А. к ЖСК «Прилесье», Министерству строительства Самарской области о признании права на меры государственной поддержки, признании права на передачу в собственность жилого помещения,

установил:

Якушин В.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Прилесье», Министерству строительства <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на стал стороной договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО фирма «Сиэгла» на долевое участие в строительстве жилья в МКД по <адрес>, намереваясь построить 3-х комнатную квартиру на 6-м этаже многоквартирного дома по <адрес>

Застройщиком указанного дома являлось ООО фирма «Сиэгла», осуществлявшее строительство дома на основании договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2010 года ООО фирма «Сиэгла» было признано несостоятельным (банкротом), а ДД.ММ.ГГГГ согласно определения Арбитражного суда <адрес> в отношении ООО фирма «Сиэгла» были применены положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на объект незавершенного строительства : трехкомнатную квартиру номер 24, на 6 этаже, общей площадью 116,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В сентябре 2017 года конкурсное производство в отношении ООО фирма «Сиэгла» было завершено и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.

08.07.2019 года вступил в силу Закон Самарской области № 84-ГД «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства на территории Самарской области».

Указанный закон устанавливает меры государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства.

Многоквартирный дом по <адрес> был признан проблемным объектом.

Новым застройщиком дома является ЖСК «Прилесье», которым разработан проект завершения строительства, получивший положительное заключение Государственной экспертизы №. ЖСК «Прилесье» выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что не имеет действующего договора участия в долевом строительстве с новым застройщиком, истец включен в реестр обманутых дольщиков, однако застройщику субсидия на завершение строительства дома была предоставлена без учета жилого помещения, на которое претендует истец, ввиду чего вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

С учетом уточнения требований истец просил признать за Якушиным В.А. право на меры государственной поддержки в виде субсидии для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию- 9-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, строительная позиция №, рассчитанной в отношении жилого помещения- 3-х комнатной квартиры общей площадью 116,3 кв.м., на 6-м этаже в 9-ти этажном доме со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, строительная позиция №; а также признать за Якушиным В.А. право по завершению строительства проблемного объекта- 9-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, строительная позиция №, право передачи ему в собственность жилого помещения- 3-х комнатной квартиры общей площадью 116,3 кв.м., на 6-м этаже в 9-ти этажном доме со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, строительная позиция №.

В судебном заседании представитель истца Набатов О.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ЖСК «Прилесье» Федотова О.Е., действующая на основании устава кооператива, пояснила, что ЖСК «Прилесье» является новым застройщиком проблемного объекта- многоквартирного жилого дома по <адрес> получил для завершения строительства земельный участок под проблемным объектом, разработал проект завершения строительства, получивший положительное заключение госэкспертизы, получил разрешение на строительство. Как новый застройщик ЖСК «Прилесье» получил право на субсидию согласно Постановлению Правительства Самарской области № 1013 от 26.12.2019 года. Согласно п. 1.7 указанного постановления субсидия рассчитывается в отношении пострадавших участников долевого строительства, соответствующих условиям, установленным статьей 5 Закона о мерах государственной поддержки участников долевого строительства в отношении одного жилого помещения. ЖСК «Прилесье» имеет список лиц, являющихся пострадавшими участниками долевого строительства вышеуказанного жилого дома, в который включен истец. Кооперативу предоставлена субсидия, однако жилое помещение истца при расчете суммы субсидии не учитывалось. Ввиду чего требования истца могут быть удовлетворены только при признании за ним права на меры государственной поддержки в виде субсидии на завершение строительства проблемного объекта.

Представитель ответчика Министерства строительства <адрес> в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки представителя не сообщил, отзыв на иск не представил.

Третье лицо – администрация г.о. Тольятти просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в части.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Самарской Губернской Думой был принят <адрес> №-ГД «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории <адрес>» (далее Закон №-ГД).

Согласно ст. 2 Закона №-ГД для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

пострадавший участник долевого строительства - гражданин Российской Федерации, соответствующий критериям, установленным статьей 5 настоящего Закона;

проблемный объект - многоквартирный дом и (или) жилой дом блокированной застройки, состоящий из трех и более блоков, расположенный на территории <адрес>, соответствующий критериям, установленным статьей 4 настоящего Закона, и признанный <адрес> проблемным посредством включения в реестр проблемных объектов;

недобросовестный застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, не исполнившее обязательства перед участником долевого строительства, с которым у него заключен договор участия в долевом строительстве объекта, признанного впоследствии <адрес> проблемным объектом;

договор участия в долевом строительстве - договор, заключенный в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", или иной договор, заключенный до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании которого осуществлено привлечение денежных средств гражданина в целях строительства многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в таком объекте;

новый застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которому в установленном законодательством порядке предоставлен земельный участок под проблемным объектом для завершения его строительства и ввода в эксплуатацию;

перечень проблемных объектов - унифицированный перечень сведений о проблемных объектах, утвержденный <адрес>;

реестр пострадавших участников долевого строительства - унифицированный перечень сведений о пострадавших гражданах;

требование о передаче жилого помещения - требование пострадавшего участника долевого строительства о передаче ему на основании договора участия в долевом строительстве в собственность жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, который признан проблемным.

В силу ст. 4 Закона №-ГД проблемным объектом признается многоквартирный дом и (или) жилой дом блокированной застройки, состоящий из трех и более блоков, расположенный на территории <адрес> и соответствующий одновременно следующим критериям:

1) строительство осуществлялось с привлечением денежных средств граждан на основании договоров участия в долевом строительстве;

2) строительство осуществлялось на земельном участке, предназначенном для такого вида строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка;

3) строительство осуществлялось при наличии выданного в соответствии с законодательством Российской Федерации разрешения на строительство такого объекта;

4) отсутствует ввод объекта в эксплуатацию;

5) строительство осуществлялось при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен (возводится) такой объект;

6) застройщиком обязательства перед участниками долевого строительства по передаче объекта долевого строительства не исполнены в течение более шести месяцев с даты, установленной в договоре долевого участия в строительстве, или в отношении застройщика введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;

7) отсутствует страхование риска ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче такого объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору долевого участия в строительстве;

8) участник долевого строительства не имеет возможности получить возмещение непосредственно в страховой организации ввиду ее ликвидации или введения в отношении нее одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;

9) застройщиком не осуществлена уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) отсутствует вступившее в силу решение суда о сносе такого объекта;

11) отсутствует прирост вложений в незавершенное строительство объекта строительства в течение двух последовательных отчетных периодов или введена в отношении застройщика одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика.

Включение объекта в перечень проблемных объектов, а также его исключение осуществляет <адрес> по предложению Уполномоченного органа.

Согласно ст. 5 Закона 84-ГД, пострадавшим от действий недобросовестного застройщика признается гражданин Российской Федерации, соответствующий одновременно следующим условиям:

1) наличие заключенного с недобросовестным застройщиком договора участия в долевом строительстве на приобретение жилого помещения;

2) исполнение им обязательств в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве;

3) заключение договора долевого участия в строительстве и (или) договора уступки прав требования по такому договору до признания объекта проблемным и (или) введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;

4) признание гражданина потерпевшим согласно постановлению следователя, дознавателя, судьи или определению суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (при наличии уголовного дела по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков);

5) отсутствие на момент заключения договора долевого участия в строительстве близкого родства с учредителем недобросовестного застройщика, и (или) лицом, осуществляющим полномочия его единоличного исполнительного органа, и (или) членами коллегиального органа управления недобросовестного застройщика, и (или) членами его коллегиального исполнительного органа;

6) отсутствие оплаты по договору долевого участия в строительстве в виде зачета взаимных требований по договорам поставки и (или) подряда и (или) иным договорам.

Гражданин Российской Федерации может быть признан пострадавшим от действий недобросовестного застройщика только в отношении одного жилого помещения на территории <адрес> и только однократно.

В силу п.2 ч.1 ст. 6 Закона №-ГД к мерам государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства (далее - меры поддержки) относятся:

предоставление субсидий объединениям участников долевого строительства, новым застройщикам, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию.

Частью1 ст. 8 Закона №-ГД установлено, что права требований пострадавших участников долевого строительства удовлетворяются при условии:

заключения инвестором-застройщиком или новым застройщиком с пострадавшим участником долевого строительства договора долевого участия в строительстве, либо договора купли-продажи, либо иного договора, предусматривающего предоставление (передачу) указанному участнику жилого помещения и освобождающего его от оплаты в размере количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была им оплачена по договору долевого участия в строительстве, ранее заключенному с недобросовестным застройщиком, за исключением случаев, когда между инвестором-застройщиком или новым застройщиком и пострадавшим гражданином достигнуто соглашение о софинансировании;

произведения пострадавшим участником долевого строительства доплаты за неоплаченное количество квадратных метров жилого помещения, если ранее оплата по договору с недобросовестным застройщиком произведена не в полном объеме.

Доплата, предусмотренная настоящей частью, рассчитывается в соответствии со стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Правительством Самарской области на момент заключения договора, указанного в абзаце втором настоящей части.

В случае отказа пострадавшего участника долевого строительства произвести доплату, указанную в настоящей части, по соглашению сторон может предусматриваться предоставление новым застройщиком, новым застройщиком-инвестором пострадавшему участнику долевого строительства жилого помещения площадью меньше, чем указано в договоре долевого участия в строительстве, ранее заключенном пострадавшим участником долевого строительства с недобросовестным застройщиком.

Предоставление помещения меньшей площади осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В случае отказа пострадавшего гражданина произвести доплату, указанную в абзаце третьем части 1 настоящей статьи, и отказа от жилого помещения площадью меньше, чем указано в договоре долевого участия в строительстве, ранее заключенном пострадавшим участником долевого строительства с недобросовестным застройщиком, а также в случае неосуществления дофинансирования строительства проблемного объекта лицами, указанными в абзаце третьем части 2 статьи 6 настоящего Закона, лицо, осуществившее завершение строительства проблемного объекта, имеет право взыскать задолженность и (или) убытки в судебном порядке с такого лица.

По соглашению сторон новым застройщиком, новым застройщиком-инвестором пострадавшему участнику долевого строительства осуществляется предоставление денежной выплаты в размере денежных средств, ранее оплаченных пострадавшим участником долевого строительства по договору с недобросовестным застройщиком.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сиэгла» и Макотриным А.Г. был заключен договор № на долевое участие в строительстве жилья, согласно которому ООО «Сиэгла» обязалось организовать строительство и обеспечить сдачу 8-ми этажного кирпичного жилого дома по <адрес>, финансировать строительство, по его завершению выделить Макотрину А.Г. в указанном доме трехкомнатную квартиру без отделочных работ на 6 этаже общей площадью 115,67 кв.м., № <адрес>, а Макотрин А.Г. обязался произвести оплату квартиры, исходя из ее стоимости 1134278 руб.

Макотрин А.Г. полностью исполнил условия договора об оплате стоимости квартиры в размере 1134278 руб., что подтверждается справкой ООО фирма «Сиэгла». В указанной справке указано, что затраты на выполнение технических условий по обеспечению электро-, и водоснабжения, приобретения лифтов будут оплачиваться дольщиком дополнительно, что соответствует п. 2.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Макотриным А.Г. и Якушиным В.А. был заключен договор уступки права перевода долга по договору № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО фирма «Сиэгла» и Макотриным А.Г., согласно которому Якушину В.А. было уступлено право (требование) принадлежащее Макотрину А.Г. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче ему по завершении строительства трехкомнатной квартиры без отделочных работ на 6 этаже общей площадью 115,67 кв.м., № <адрес> строящемся доме по <адрес>.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника- ООО фирма «Сиэгла».

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «Сиэгла» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО фирма «Сиэгла» завершено.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО фирма «Сиэгла».

Определением Арбитражного суда Самарской области за Якушиным В.А. признано право собственности на объект незавершенного строительства: трехкомнатную квартиру номер 24, на 6 этаже, общей площадью 116,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Жилой дом по адресу: <адрес> включен в Перечень проблемных объектов для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории <адрес>, утвержденный Постановлением Правительства Самарской области от 13.07.2011 года № 329.

Новым застройщиком указанного проблемного дома является ЖСК «Прилесье» которым разработан проект завершения строительства, получивший положительное заключение Государственной экспертизы №. ЖСК «Прилесье» выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН №, на котором расположен вышеназванный проблемный дом, передан ЖСК «Прилесье» в безвозмездное (срочное) пользование, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства Самарской области и ЖСК «Прилесье» было заключено Соглашение № о предоставлении субсидии из бюджета Самарской области юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг) в целях финансового обеспечения затрат в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением работ, оказанием услуг.

Предметом указанного Соглашения является предоставление из бюджета Самарской области в 2021 году и плановом периоде 2022 года ЖСК «Прилесье» субсидии для завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемного объекта, расположенного по адресу: <адрес> очередь, позиция 66, которая может расходоваться на следующие цели: выполнение строительных работ по проблемному объекту в соответствии с проектной документацией и сводным сметным расчетом стоимости завершения строительства проблемного объекта; подключение (технологическое присоединение) проблемного объекта к сети инженерно-технического обеспечения; осуществление строительного контроля и авторского надзора за завершением строительства проблемного объекта.

Субсидия предоставляется в размере 48787098,73 руб. (п.2.1 Соглашения), порядок расчета субсидии установлен в соответствии с Приложением № к Соглашению (п. 2.2. Соглашения).

Согласно п. 5.3.4 Соглашения ЖКС «Прилесье» обязался обеспечить достижение результатов предоставления субсидии и показателей, необходимых для достижения результатов предоставления субсидии, установленных в Приложении 5 к настоящему Соглашению.

В приложении 5 к указанному Соглашению в качестве результата предоставления субсидии указано: ввод в эксплуатацию проблемного объекта по адресу: <адрес> очередь, позиция 66 (разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представителем ответчика ЖСК «Прилесье» суду представлен реестр пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, строительство которых подлежит завершению: <адрес>, <адрес> в который включен и истец Якушин В.А. (строительный номер жилого помещения 24).

Из пояснений участников процесса явствует, что Якушин В.А. от права на жилое помещение в проблемном объекте, расположенном по адресу: <адрес> не отказывался, соглашения между истцом и новым застройщиком о предоставлении денежной выплаты в размере денежных средств, ранее оплаченных пострадавшим участником долевого строительства по договору с недобросовестным застройщиком, пострадавшему участнику долевого строительства не заключалось.

Доказательств того, что предоставленной субсидии недостаточно для завершения строительства вышеуказанного проблемного объекта, суду не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что истец является стороной договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в силу которого ему принадлежит право требования передачи ему по завершении строительства дома жилого помещения, указанного в договоре, оплата за жилое помещение им произведена, право собственности на незавершенный строительством объект (в виде квартиры в незавершенном строительством доме) признано за истцом решением Арбитражного суда Самарской области в деле о банкротстве застройщика, указанный жилой дом признан проблемным объектом и новому застройщику проблемного объекта из бюджета Самарской области предоставлена субсидия на завершение строительства дома и ввода его в эксплуатацию, при этом истец от права на передачу ему в собственность по завершении строительства квартиры не отказывался, равно как не отказывался от исполнения договора долевого участия в части внесения оплаты, предусмотренной п. 2.1.6 договора, между истцом и новым застройщиком каких-либо соглашений, изменяющих условия договора долевого участия в строительстве не заключалось, меры государственной поддержки, предусмотренные п.п. 3,5,10 ч.1 ст. 6 Закона №-ГД истцу не предоставлялись, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца в части признания за ним права по завершению строительства проблемного объекта- 9-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, квартал 71, <адрес>, строительная позиция №, передачи ему в собственность жилого помещения- 3-х комнатной квартиры общей площадью 116,3 кв.м., на 6-м этаже в 9-ти этажном доме со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, квартал 71, <адрес>, строительная позиция №.

В части удовлетворения требования истца о признании за ним права на меры государственной поддержки в виде субсидии для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию- 9-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, квартал 71, <адрес>, строительная позиция №, рассчитанной в отношении жилого помещения- 3-х комнатной квартиры общей площадью 116,3 кв.м., на 6-м этаже в 9-ти этажном доме со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, квартал 71, <адрес>, строительная позиция № следует отказать, поскольку указанная мера государственной поддержки предоставляется не пострадавшему участнику долевого строительства, а новому застройщику, таким образом права истца самим фактом непредоставления новому застройщику субсидии на завершение строительства проблемного дома или предоставлением субсидии в размере, с которым новый застройщик не согласен не нарушаются.

Кроме того, в силу ст. 5 Закона № 84-ГД указанная мера государственной поддержки может предоставляться в отношении пострадавших от действий недобросовестного застройщика граждан, отвечающих одновременно всем условиям, указанной в данной статье. Так п.3 ч.1 указанной статьи закона установлено, что такая мера государственной поддержки предоставляется при условии, что заключение договора долевого участия в строительстве и (или) договора уступки прав требования по такому договору до признания объекта проблемным и (или) введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, между тем в данном деле установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был признан проблемным и включен в соответствующий перечень на основании Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, а договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве, по которому к истцу перешли права требования, принадлежащие дольщику в проблемном доме, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после признания объекта проблемным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Якушина Владимира Андреевича удовлетворить частично.

Признать за Якушиным Владимиром Андреевичем право по завершению строительства проблемного объекта- 9-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, строительная позиция №, право передачи ему в собственность жилого помещения- 3-х комнатной квартиры общей площадью 116,3 кв.м., на 6-м этаже в 9-ти этажном доме со встроенными помещениями, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, строительная позиция №.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2021 года.

Председательствующий: