Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2019 ~ М-667/2019 от 15.10.2019

УИД 66RS0049-01-2019-000924-15

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2019 года

Дело № 2-593/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж                                                                                         27 ноября 2019 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Останиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2019 по исковому заявлению Пузанова Н. Г. к Администрации Режевского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Пузанов Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Режевского городского округа об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что он родился в городе Реж, не помнит и не знает своего отца. Мама на момент его рождения проживала в комнате <адрес> Там он первые годы своей жизни и жил с мамой и сестрами. Из-за злоупотребления спиртными напитками мама ДД.ММ.ГГГГ. При этом уже с ДД.ММ.ГГГГ истец находился в детском доме <адрес>. В том же детском доме была его старшая сестра ФИО4. Сестра Н., как ему известно, была в <адрес> передана в приемную семью и где она, как ее теперь зовут, истец не знает. В ДД.ММ.ГГГГ он выпустился из детского дома, приехал в <адрес> по адресу <адрес>, так как при выпуске из детского дома ему дали документы, в которых указано, что эта комната закреплена за истцом. Комната была закрыта, соседи посоветовали обратиться в Администрацию. В Администрации сказали, что ключей нет и рекомендовали идти в паспортный стол. В паспортном столе он получил справку о комнате со списком лиц, за которыми данная комната закреплена. В этой же справке отсутствовали сведения о ранее там зарегистрированных лицах. Так как устно истцу было в администрации сказано, что раз комната закреплена за ним и они не против его там проживания, то по его просьбе с помощью соседа ФИО7 из комнаты № он попал в свою комнату №, поставил свой замок. В жилищном отделе Администрации Режевского городского округа ему рекомендовали обратиться в суд с вопросом о жилье, о заключении договора социального найма, так как заключить договор с ним одним не представляется возможным ввиду необходимости изучения вопроса о правах сестер. Одновременно в жилищном отделе администрации РГО указали на отсутствие у них документа о проживании родителей истца. В материалах ответчика есть договор найма данной комнаты, заключенный с сожителем мамы истца. Наличие договора найма с сожителем мамы истца в совокупности с имеющимся у истца Постановлением главы МО «Режевской район» о закреплении за ними сестрами жилой площади, наличие у него регистрации местом жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года позволяет сделать вывод о наличии у него с рождения права пользования жилым помещением по <адрес>, что должно быть оформлено в виде договора социального найма жилого помещения. Сестра <данные изъяты> на данное жилье не претендует и имеет право проживания по своему адресу со своей семьей. Сестра <данные изъяты> ввиду отсутствия от нее претензий по комнате или требований о предоставлении жилья так же видимо не желает проживать в закрепленном за ней жильем.

Просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения <адрес>

В судебном заседании истец Пузанов Н.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Режевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. №

Третье лицо Петрова (ФИО12) Д.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Пузанова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является соседом истца. Познакомился с ним осенью ДД.ММ.ГГГГ, увидел, как истец сидел во дворе дома несколько дней, так как не мог попасть в комнату. Они вместе пошли в Администрацию Режевского городского округа в жилищный отдел, где после получения справки о зарегистрированных в комнате лицах, им дали устное разрешение на вскрытие двери. После чего они с истцом выехали по адресу, вызвали мастера, вскрыли дверь. В комнате ничего не было, только стены и пол, было выбито стекло. Свидетель указал, что проживает в общежитии около 9 лет, ФИО10 никогда не видел, спорная комната долгое время пустовала. С момента проживания в комнате Пузанова Н.Г. никто претензий по проживанию к нему не предъявлял.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и членам его семьи: ФИО8, ФИО9 (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ между МПЖКХ и ФИО10 заключен договор найма спорного жилого помещения (л.д. №

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО10 на условиях социального найма, что ответчиком не оспаривалось.

Пузанов Н.Г. является сыном ФИО8 (л.д. № умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с Постановлением главы муниципального образования «Режевской район» №105 от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пузановым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пузановой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплено жилое помещение – комната <адрес>

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    Судом установлено, что на момент закрепления спорного жилого помещения за истцом, последний являлся несовершеннолетним и был вселен в спорное жилое помещения в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Постановлением главы муниципального образования «Режевской район» № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО9 и Пузанов Н.Г. определены в детский дом на полное государственное обеспечение (л.д№

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Режевского городского округа комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 14,4 кв.м занесена в реестра муниципальной собственности (л.д. №

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств настоящего гражданского дела, между сторонами сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку законность вселения истца и третьих лиц, как членов семьи нанимателя, в спорное жилое помещение стороной ответчика не оспорена.

В соответствии со справкой МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован Пузанов Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, данных о нанимателе жилья не имеется (л.д. №

Согласно сведениям ОМВД России по Режевскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы в <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что на протяжении 9 лет в спорной комнате никто не проживал, ФИО10 ему не известен. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

         Исходя из изложенного, в судебном заседании установлено, что ФИО10, являвшийся нанимателем спорной комнаты, в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета, в спорном жилье не проживает, в связи с чем от своих прав в отношении спорной жилой площади отказался, фактически расторгнув в отношении себя договор социального найма.

        Таким образом, учитывая наличие у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а также закрепление данного жилого помещения за третьими лицами Пузановой Н.Г. и Петровой (ФИО12) Д.Г., суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на Администрацию Режевского городского округа обязанности заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в качестве членов семьи нанимателя Пузановой Н.Г. и Петровой (ФИО12) Д.Г.

         При этом не имеет правого значения то обстоятельство, что Пузанов Н.Г. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма в жилищном отделе Администрации Режевского городского округа не состоит, поскольку его право пользования спорной комнатой никем не оспорено, утратившим право пользования он не признавался.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пузанова Н. Г. к Администрации Режевского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Возложить на Администрацию Режевского городского округа обязанность заключить с Пузановым Н. Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом членов семьи: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья                                                             А.С. Нарожная