Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2013 ~ М-41/2013 от 30.01.2013

Решение в окончательной форме

принято 12 апреля 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Полевской                            2 апреля 2013 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2013 по иску Кузнецовой Т.Н. к Фишер И.А. и Бушмелеву А.И. о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствии стороны,

УСТАНОВИЛ:

. . . между дарителем Сергеевым Н.А. и одаряемой Кузнецовой Т.Н. заключен договор дарения, согласно которому Сергеев Н.А. безвозмездно передал, а Кузнецова Т.Н. приняла в дар жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные в <. . .>.

Кузнецова Т.Н. обратилась в суд с иском к ОМС «Администрация Полевского городского округа» о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствии другой стороны, мотивируя это тем, что указанный выше договор был заключен ею и Сергеевым Н.А. . . ., своевременно она и даритель не обратились в регистрационную службу для регистрацию перехода права собственности по договору в силу состояния здоровья Сергеева Н.А., а . . . он умер. Наследниками Сергеева Н.А. являлись она и её мать, супруга Сергеева Н.А., Сласная Н.В., которая умерла . . . Иных наследников у отца не имелось. Наследниками Сласной Н.В. являлись она, Фишер И.А. и Бушмелев А.И.

Определением Полевского городского суда от . . . ненадлежащий ответчик ОМС «Администрация Полевского городского округа» заменен на надлежащих ответчиков Фишер И.А. и Бушмелева А.И.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления.

Представитель истца Бугуева С.Р. поддержала заявление и доводы истца.

Ответчик Фишер И.А. исковые требования признала, о чем подала суду письменное заявление.

Ответчик Бушмелев А.И. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что . . . между дарителем Сергеевым Н.А. и одаряемой Кузнецовой Т.Н. заключен договор дарения, согласно которому Сергеев Н.А. безвозмездно передал, а Кузнецова Т.Н. приняла в дар жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенные в <. . .>. Это обстоятельство подтверждается копией названного договора (л.д. 11).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, переход прав по договору дарения земельного участка подлежит государственной регистрации, поскольку предметом договора является недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что переход прав по договору дарения земельного участка и жилого дома по <. . .> не зарегистрирован, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от . . . (л.д. 10). Справки Полевского БТИиРН от . . .

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 8), Сергеев Н.А. умер . . . в <. . .>

Сергеев Н.А. состоял в браке со Сласной Н.В. с . . ., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 7).

На момент смерти Сергеева Н.А. совместно с ним проживали супруга Сласная Н.В., дочь Кузнецова И.Н., внуки Кузнецов В.В, и Кузнецов К.В., что подтверждается справкой ТУ пос. Зюзельский Администрации Полевского городского округа от . . . №.

Фактическое проживание с наследодателем на день его смерти свидетельствует о фактическом принятии его наследства, то есть Сласная Н.В. приняла наследство Сергеева Н.А., причитающееся ей как супруге наследодателя.

Сласная Н.В. умерла . . . в <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о её смерти (л.д. 9).

Наследниками Сласной Н.В. являются дети: Кузнецова И.Н., Фишер И.А. и Бушмелев А.И., которые обратились к нотариусу г. Полевского Лепинских О.В. с заявлениями о принятии наследства, открывшегося со смертью Сласной Н.В., что подтверждается копиями этих заявлений.

В соответствии с пунктом 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Аналогичным образом должен быть решен и вопрос о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.

Ответчики являются правопреемниками Сласной Н.В., принявшей наследство Сергеева Н.А., в силу принятия её наследства, а потому несут обязанность по государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения. Таким образом, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Т.Н. удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <. . .>, по договору дарения от . . ., заключенному между Сергеевым Н.А., дарителем, и Кузнецовой Т.Н., одаряемой, в отсутствии дарителя.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий