Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2119/2014 ~ М-1518/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-2119/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2014 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи М.И.Мальгиной

при секретаре О.Н. Воронковой

с участием прокурора Е.Л. Федоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Псковской области «Псковский политехнический колледж» к Вощенковой Н.И., действующей также в интересах несовершеннолетних В.А. и Б.Ю., о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБОУ СПО «Псковский политехнический колледж» обратился в суд с иском к Вощенковой Н.И., действующей также в интересах несовершеннолетних В.А. и Б.Ю., о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу6 город Псков, улица Н., д.№**, комната №**, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11011 рублей 56 копеек за период с 01.10.2013 года по 01.04.2013 года.

В обоснование иска истец указал, что ответчица и члены ее семьи занимают спорное жилое помещение на основании договора коммерческого найма №** от 01.10.2013 года, ранее на указанное жилое помещение с ответчиком был заключен договор найма от 01.04.2012 года, расторгнутый по соглашению сторон30.09.2013 года.

В 2010 году трудовые отношения с ответчиком были прекращены, однако жилое помещение ей было предоставлено для проживания на условиях коммерческого найма. В нарушение условий договора Вощенкова Н.И. с момента заключения договора оплату жилья и коммунальных услуг не производит более 6-ти месяцев. Ранее решением Псковского городского суда от 25.09.2013 года с нее были взысканы расходы по содержанию спорного жилого помещения в размере 61995 рублей 86 копеек, однако до настоящего времени задолженность ответчицей также не погашена.

В судебном заседании представитель истца Александров Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив, что на момент рассмотрения спора судом мер к погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не принято.

Ответчик Вощенкова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – Управления ФМС России по Псковской области (отдел по г. Пскову) и Территориального управления по г. Пскову Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела судом установлено, что здание, расположенное по адресу: город Псков, ул.Н., д.№**, принадлежит истцу на праве оперативного управления (копия свидетельства о государственной регистрации права от **.**.2011 №** – л.д.9).

**.**.2013 года между сторонами был заключен договор коммерческого найма на комнату №** дома №** по ул.Н. сроком на 3 года – до 30.09.2016 (л.д.16-18).

В спорной комнате согласно справке (форма № 9) кроме Вощенковой Н.И. также зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дочери Б.Ю., **** года рождения, и В.А., **** года рождения (л.д.23-24).

Согласно справке от **.**.2014 года долг по оплате ответчиком жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 года по 01.04.2014 года составляет 11011 рублей 56 копеек (л.д.25).

Кроме того, судом установлено, что ранее спорное жилое помещение ответчику (после прекращения с ней трудовых отношений с 23.09.2010 г.) было предоставлено для временного проживания на основании договора найма жилого помещения №** от **.**.2012 года, однако обязанности нанимателя по оплате жилья ею также не исполнялись, в связи с чем решением Псковского городского суда от **.**.2013 года с Вощенковой Н.И. в пользу ГБОУ СПО «Псковский политехнический колледж» была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 61995,86 руб. (л.д.39-40).

Указанная задолженность ответчицей также не погашена, что подтверждается справкой бухгалтерии от **.**.2014 года (л.д.25).

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 3 ст.682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктами 5.1 и 5.2 договора коммерческого найма жилого помещения, заключенного между сторонами **.**.2013 года, установлено, что оплата жилья и коммунальных услуг производится до 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (л.д.17).

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Оценивая представленные по делу доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, суд считает, что ответчиком надлежащим образом не исполняются условия договора коммерческого найма в связи с чем имеются основания для его расторжения, выселения Вощенковой Н.И. и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, не оспоренным ответчиком (л.д.25).

Учитывая вышеуказанное, исковые требования ГБОУ СПО «Псковский политехнический колледж» о взыскании с Вощенковой Н.И. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11011,56 рублей также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 11011 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 56 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №** ░░░░ №** ░░ ░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ **.**. 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ №** ░░░░ №** ░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░) ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4440 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 46 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ **.**. 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

2-2119/2014 ~ М-1518/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ГБОУ СПО "Псковский политехнический колледж"
Ответчики
Вощенкова Надежда Игоревна
Другие
ОУФМС РФ по ПО в г.Пскове
ТУ г.Пскова ГГУ СЗН ПО
Суд
Псковский городской суд Псковской области
Судья
Мальгина Милена Игоревна
Дело на сайте суда
pskovskygor--psk.sudrf.ru
15.04.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.04.2014Передача материалов судье
21.04.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.04.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.04.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.05.2014Судебное заседание
06.06.2014Судебное заседание
11.06.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.06.2014Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
17.06.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.07.2014Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее