Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2021 ~ М-1262/2021 от 03.03.2021

Дело №2-2014/2021

                                                                  (Заочное)

                                                                  РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года                                                                                   г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой ФИО10, Апакушиной ФИО11 и Базунова ФИО12 к Администрации городского округа Фрязино и Кочкиной ФИО13 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

          УСТАНОВИЛ:

Истцы, в лице представителя по доверенности обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: Шестаковой М.В. принадлежит 56/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Апакушиной Е.В. и Базунову В.В. принадлежит по 22/100 долей в праве общей долевой собственности каждому.

Истцу Шестаковой М.В. также принадлежат 56/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад.№ № расположенный при указанном жилом доме, у Апакушиной Е.В. и Базунова В.В. право собственности на свою долю земельного участка не оформлено. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

С целью установления границ земельного участка и производства кадастровых работ истцы обратились к кадастровому инженеру. В заключении, выданном кадастровым инженером по результатам произведенных замеров, указано, что границы земельного участка с кад. № № (собственник Кочкина ФИО14) накладываются на земельный участок истцов на 0,6м по всей границе, хотя по фактическому пользования никаких наложений и пересечений нет.

Указанное обстоятельство препятствует возможности утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровому учету границ земельного участка. Истцы полагают, что причиной указанного пересечения является реестровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кад. № №

Просят суд установить границы земельного участка с кад. № № принадлежащего истцам, исправив реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кад. № №

В судебное заседание стороны не явились, извещены, представитель истцов представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истцов, выразила согласие на вынесение заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Шестаковой М.В. принадлежит 56/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Апакушиной Е.В. и Базунову В.В. принадлежит по 22/100 долей в праве общей долевой собственности каждому.

Истцу Шестаковой М.В. также принадлежат 56/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад.№ №, расположенный при указанном жилом доме, у Апакушиной Е.В. и Базунова В.В. право собственности на свою долю земельного участка не оформлено. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

С целью установления границ земельного участка и производства кадастровых работ истцы обратились к кадастровому инженеру. В заключении, выданном кадастровым инженером по результатам произведенных замеров, указано, что границы земельного участка с кад. № № (собственник Кочкина ФИО15) накладываются на земельный участок истцов на 0,6м по всей границе, хотя по фактическому пользования никаких наложений и пересечений нет.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, в заключении которой указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН (в графическом приложении №1 отображены желтым цветом) смещены относительно своего фактического местоположения на 0,75м по направлению на северо-запад и накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также характер смещения (участок смещен всей конфигурацией), можно сделать вывод о том, что причиной смещения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН от своего фактического местоположения и наложения их на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № является наличие реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Для исправления реестровой ошибки в координатах и уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером № и его частей;

- внести в ЕГРН исправленные координаты о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №

Экспертом представлено по 2 варианта установления границ земельных участков с кад. № № и с кад. № №

Суд считает необходимым установить границы земельного участка с кад. № № по варианту № 1 заключения эксперта (ответ на вопрос №3), так как представленный вариант учитывает фактическое местоположение ограждения участка, а также границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН. Устанавливаемая площадь участка согласно предложенному варианту составляет 687 кв.м. Разница (137 кв.м.) между уточняемой площадью земельного участка (687 кв.м.) и площадью земельного участка согласно сведениям ЕГРН (550 кв.м.) не превышает минимальный предельный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства (500 кв.м., согласно Правилам землепользовании и застройки городского округа Фрязино, утвержденных Решением совета депутатов городского округа Фрязино Московской области от 19.12.2019 года №392), что не противоречит положениям ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суд также считает необходимым установить границы земельного участка с кад.№ № по варианту № 2 (ответ на вопрос №2) заключения эксперта, так как представленный вариант учитывает местоположение существующие ограждения, а также границу соседнего земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН. Уточняемая площадь земельного участка с кадастровыми номерами № составляет 606 кв.м., что меньше площади земельного участка согласно сведениям ЕГРН (612 кв.м.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестаковой ФИО16, Апакушиной ФИО17 и Базунова ФИО18 к Администрации городского округа Фрязино и Кочкиной ФИО19 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кад. № № по варианту № 1 заключения эксперта, устанавливаемая площадь составляет 687 кв.м.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно варианту №1

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кад. № № по варианту № 2 заключения эксперта, устанавливаемая площадь составляет 606 кв.м.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно варианту №2

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                            Н.Г. Разумовская