Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2022 (2-3091/2021;) ~ М-2916/2021 от 10.12.2021

УИД 91RS0018-01-2021-004253-02

Дело№ 2-715/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года                                                              г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием представителя истца – ФИО5, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ- ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путём признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

В декабре 2021 года ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>, Республики Крым.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована, но не проживает ФИО2, которая не является членом его семьи, постоянно проживает в другом населенном пункте, а по адресу регистрации не проживает более полутора лет, вещей её в доме нет, вселиться в дом она не пыталась, не несет расходы по содержанию дома, однако, сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке не желает, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО9, действующего на основании ордера.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, также пояснил суду, что истец является собственником жилого дома, ответчик не является родственником истца, членом семьи также не является, вещей ответчика в доме нет, вселиться в дом не пыталась, не появлялась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, явился её представитель адвокат ФИО6, назначенная судом в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Представитель ответчика ФИО2, адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку Пленум ВС РФ в пункте 10 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснил, что суд не в праве при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Таким образом, она как адвокат, представляющий ответчика по назначению, не располагает общими полномочиями представителя, и не наделена специальными полномочиями, в связи с чем, исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК РФ, пришёл к вводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> Республики Крым, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), а также земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, что следует из выписки из ЕГРН от 30.11.2020(л.д.8-9)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН предоставленной по запросу суда (л.д.23-25)

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом доме, зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются ответом от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» поступившим по запросу суда (л.д.28), а также справкой о составе семьи № от 03.03.2021(л.д.5).

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом <адрес> Республики Крым, но не проживает в нем, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, которые пояснили суду, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в доме при приобретении, отсутствовали чьи либо вещи и предметы мебели, в настоящее время там проводиться ремонт, проживание в нем невозможно, никто не пытался вселиться в дом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлен факт не проживания ответчика в жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства является добровольным, носит постоянный характер, сопровождающийся отказом от прав и обязанностей на спорное жилое помещение, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ влечёт за собой их изменение, что является основанием для прекращения его жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 путём признания ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцами, а также их представителем, не заявлялись требования о компенсации понесённых расходов, в связи с чем, правовой анализ по данному вопросу судом не проводится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путём признании лица утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании собственностью, жилым домом № расположенным по <адрес>, <адрес>, путём признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № расположенным по <адрес>, Республики Крым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 11.03.2022.

Судья                                                                            Н.В. Собещанская