Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2017 ~ М-368/2017 от 26.01.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 25» апреля 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Г., Г., В. о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец П. обратился в суд с иском к Г., Г., В. о выделе доли жилого дома,

В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит 30/100 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>. Принадлежащие ему 0,30 долей согласно техническому паспорту Пушкинского МО БТИ <адрес> имеет общую площадь всех частей здания 47,2 кв.м, из нее общая жилая площадь 34,4 кв.м. В настоящий момент истец решил выделить принадлежащую ему долю жилого дома, но не может этого сделать из-за существования в указанном доме самовольной реконструкции и отсутствия согласия совладельцев. На основании изложенного истец просит суд выделить принадлежащую ему долю дома и прекратить общую долевую собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец П. является сособственником 30/100 долей жилого дома и 1/2 доли земельного участка площадью 978 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от <дата> ( л.д.7)

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что при производстве экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием пересчета долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома ( л.д. 22-62).

Согласно данному варианту истице выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к Г., Г., В. о выделе доли жилого дома удовлетворить,

Выделить в собственность П. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> строении лит А помещение № площадью 10,7 кв.м, помещение № площадью 17,3 кв.м, помещение № площадью 6,4 кв.м, в лит а помещение № веранда площадью 12,8 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности П. с одной стороны и Г., Г., В. с другой стороны на жилой дом расположенный по адресу : <адрес>, 1-й <адрес>

После выдела доли П., в оставшейся части домовладения доля Г. составляет 0,32 доли, Г. 0,32 доли, В. 0,36 доли

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: