Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2013 ~ М-702/2013 от 17.09.2013

Дело №2-807/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 07 ноября 2013 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой М.М.,

с участием истца Кравцова М.А., ответчиков Дурневой В.А., Дурнева С.В.,

при секретаре Брусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова М. А. к Дурневой В. А., Дурневу С. В., Шириной С. В. о прекращении ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов М.А. обратился в суд с иском к Дурневой В. А., Дурневу С. В., Шириной С. В. о прекращении ипотеки в силу закона, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны и Дурневой В. А., действующей в интересах Дурнева В. С., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, по которому продавец Дурнева В.Л. продала, а он - Кравцов М.А. купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Условиями договора предусмотрено, что указанный объект недвижимости оценивается сторонами договора и продается за <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> он выплатил продавцу до подписания договора, а оставшуюся сумму в размере 80 000 рублей Кравцов М.А. обязался выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора Шахунским районным филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Его право собственности обременено ипотекой, что подтверждается государственной регистрацией ипотеки в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате стоимости указанного жилого дома Кравцовым М.А. исполнена полностью, т.е. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублейперечислены им на счёт продавца, в связи с чем залоговые правоотношения прекращены. ДД.ММ.ГГГГ Дурнев В.С. умер. Его обязательство перед продавцом выполнено в полном объёме. Просит прекратить ипотеку (обременение) в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникшую на основании договора купли - продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кравцовым М. А. с одной стороны и Дурневой В. А., действующей в интересах Дурнева В. С. с другой стороны.

В судебном заседании истец Кравцов М.А. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Дурнев С.В., Дурнева В.А. в судебном заседании исковые требования признали. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам разъяснены и понятны.

Ответчик Ширина С.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований Кравцова М.А. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику понятны.

Третье лицо Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении копии решения суда; в отсутствие третьего лица на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Признание иска ответчиками принято судом.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно договору купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Дурнева В. А., действующая в интересах Дурнева В. С. передала в собственность Кравцову М. А. одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в то числе основную <данные изъяты> кв.м, с тесовым двором, бревенчатым хлевом, бревенчатой баней, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Кравцов М. А. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе основная <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи жилого дома.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Дурнев В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Кравцов М. А. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, вид ограничения права: ипотека.

Согласно справке ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ на счет № на имя Кравцова М. А. был зачислен кредит в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты> были перечислены на счет № на имя Дурневой В. А..

Согласно п. 1 ст. 25 № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики иск признали, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кравцова М. А. к Дурневой В. А., Дурневу С. В., Шириной С. В. о прекращении ипотеки в силу закона удовлетворить полностью.

Прекратить ипотеку (обременение) в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникшую на основании договора купли - продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кравцовым М. А. с одной стороны и Дурневой В. А., действующей в интересах Дурнева В. С. с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья (подпись) М.М.Арефьева

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: