Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2901/2017 ~ М-436/2017 от 06.02.2017

                                        дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2017 года                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Медведской Г.А.,

при секретаре – Колмаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»к Чурилиной Ирине Владимировнео взыскании задолженности по договору займа, расторжении договора займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»обратился в суд с иском к Чурилиной Ирине Владимировнео взыскании задолженности по договору займа, расторжении договора займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца, ответчик просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение, по условиям которого:

1.Предмет Соглашения

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, договору займа № от 25.02.2013 года (далее – договор займа) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору займа и закладной по состоянию на 10.05.2017 г. составляет 286 364,51 (двести восемьдесят шесть тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 51 копейку, в том числе:

Основной долг по займу в размере 285 390,31 (двести восемьдесят пять тысяч триста девяносто) рублей 31 копейку.

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 974,20 (девятьсот семьдесят четыре) рубля 20 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1.    С 11.05.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,15 (Тринадцать целых пятнадцать сотых) процента годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, размер процентной ставки уменьшается на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта.

Условие о применении процентной ставки уменьшенной на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта не применяется в случае нарушения Ответчиком обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчику уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчику уведомление, Ответчиком Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

На дату заключения настоящего соглашения ставка по займу составляет 12,45 (Двенадцать целых сорок пять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2.Проценты за месяц, в котором Ответчик осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиком сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 12 311,37(двенадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 37 копеек.

4.2. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 4 038, 00 (четыре тысячи тридцать восемь) рублей 00 копеек (далее – Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 590,24 (пятьсот девяносто) рублей 24 копейки.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) по условиям которого первым выгодоприобретателем является Истец;

квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страхование рисков утраты права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по условиям которого первым выгодоприобретателем является Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день (далее – Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

    6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь – издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору;

    во вторую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

    в третью очередь – требование по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

    в четвертую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

    в пятую очередь – требование по уплате плановых процентов;

    в шестую очередь – требование по плановому возврату суммы займа;

    в седьмую очередь – требование по уплате пеней за Просроченные платежи в счет уплаты процентов.

    в восьмую очередь – требование по уплате пеней за Просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

        При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь – издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору;

    во вторую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

    в третью очередь – требование по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

    в четвертую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

    в пятую очередь – требование по уплате плановых процентов;

    в шестую очередь – требование по плановому возврату суммы займа;

    в седьмую очередь – требование по уплате пеней за Просроченные платежи в счет уплаты процентов.

    в восьмую очередь – требование по уплате пеней за Просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8.При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из              пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 1 965 000,00 (один миллион девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9.В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

    9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 12 311,37(двенадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 37 копеек.

    9.2.Основной долг по займу в размере 285 390,31 (двести восемьдесят пять тысяч триста девяносто) рублей 31 копейку;

    9.3.Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 974,20 (девятьсот семьдесят четыре) рубля 20 копеек.

    9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 11.05.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения.

    9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

    10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

    11.Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящемпункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения договора займа и настоящего Соглашения.

    Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия договора займа и настоящего Соглашения.

    12. Платежи, предусмотренные договором займа и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

    Наименование получателя:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»Местонахождение: 125171, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 16А, строение 1, этаж 8ИНН 7743901086, КПП 774301001,р/с 40701810900030000487 в БАНК ВТБ (ПАО) Г. МОСКВАк/с 30101810700000000187БИК 044525187

    Назначение платежа: Закладная № Чурилина Ирина Владимировна.

    13.    Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    14.    Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями договора займа и закладной.

    15.    Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

    16.    Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

    17.    Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, один - для Ответчика и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения вытекает из заключенного кредитного договора, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст.173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»иЧурилиной Ириной Владимировной:

«1.Предмет Соглашения

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, договору займа № от 25.02.2013 года (далее – договор займа) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору займа и закладной по состоянию на 10.05.2017 г. составляет 286 364,51 (двести восемьдесят шесть тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 51 копейку, в том числе:

Основной долг по займу в размере 285 390,31 (двести восемьдесят пять тысяч триста девяносто) рублей 31 копейку.

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 974,20 (девятьсот семьдесят четыре) рубля 20 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1.    С 11.05.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,15 (Тринадцать целых пятнадцать сотых) процента годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, размер процентной ставки уменьшается на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта.

Условие о применении процентной ставки уменьшенной на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта не применяется в случае нарушения Ответчиком обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчику уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчику уведомление, Ответчиком Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

На дату заключения настоящего соглашения ставка по займу составляет 12,45 (Двенадцать целых сорок пять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2.Проценты за месяц, в котором Ответчик осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиком сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 12 311,37(двенадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 37 копеек.

4.2. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 4 038, 00 (четыре тысячи тридцать восемь) рублей 00 копеек (далее – Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 590,24 (пятьсот девяносто) рублей 24 копейки.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) по условиям которого первым выгодоприобретателем является Истец;

квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страхование рисков утраты права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по условиям которого первым выгодоприобретателем является Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день (далее – Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

    6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь – издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору;

    во вторую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

    в третью очередь – требование по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

    в четвертую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

    в пятую очередь – требование по уплате плановых процентов;

    в шестую очередь – требование по плановому возврату суммы займа;

    в седьмую очередь – требование по уплате пеней за Просроченные платежи в счет уплаты процентов.

    в восьмую очередь – требование по уплате пеней за Просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

        При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь – издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору;

    во вторую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

    в третью очередь – требование по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

    в четвертую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

    в пятую очередь – требование по уплате плановых процентов;

    в шестую очередь – требование по плановому возврату суммы займа;

    в седьмую очередь – требование по уплате пеней за Просроченные платежи в счет уплаты процентов.

    в восьмую очередь – требование по уплате пеней за Просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8.При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из              пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 1 965 000,00 (один миллион девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9.В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

    9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 12 311,37(двенадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 37 копеек.

    9.2.Основной долг по займу в размере 285 390,31 (двести восемьдесят пять тысяч триста девяносто) рублей 31 копейку;

    9.3.Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 974,20 (девятьсот семьдесят четыре) рубля 20 копеек.

    9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 11.05.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения.

    9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

    10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

    11.Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящемпункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения договора займа и настоящего Соглашения.

    Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия договора займа и настоящего Соглашения.

    12. Платежи, предусмотренные договором займа и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

    Наименование получателя:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»Местонахождение: 125171, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 16А, строение 1, этаж 8ИНН 7743901086, КПП 774301001,р/с 40701810900030000487 в БАНК ВТБ (ПАО) Г. МОСКВАк/с 30101810700000000187БИК 044525187

    Назначение платежа: Закладная № Чурилина Ирина Владимировна.

    13.    Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    14.    Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями договора займа и закладной.

    15.    Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

    16.    Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

    17.    Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, один - для Ответчика и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по делу по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»к Чурилиной Ирине Владимировнео взыскании задолженности по договору займа, расторжении договора займа, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в

течение 15 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                        Г.А.Медведская