Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2017 ~ М-1007/2017 от 10.07.2017

№ 2-952/2017                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск- Дальний          04 сентября 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Печенко Л.Г.,

с участием представителя истца Куликова А.С., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Н.А. к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Назаренко Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией совхоза «Свиягинский» её отцу Н.А.Т., был передан в пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии совхоз «Свиягинский» был реорганизован в закрытое акционерное общество «Свиягинское», которое состояло на налогом учёте с ДД.ММ.ГГГГ и было ликвидировано в связи с банкротством по решению суда ДД.ММ.ГГГГ (справка межрайонного ИФНС России № № от ДД.ММ.ГГГГ). Н.Н.Т., имея в установленном Законом порядке регистрацию, проживал в переданном ему жилом доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, а именно № лет № месяцев № дней. Проживание по указанному адресу Н.А.Т. подтверждается наличием: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №; справки Формы № администрации Чкаловского сельского поселения о регистрации по адресу истицы № от ДД.ММ.ГГГГ; справки администрации Чкаловского сельского поселения о регистрации по адресу истицы № от ДД.ММ.ГГГГ Назаренко Н.А., не имея регистрации постоянно проживала ранее и проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу после смерти отца, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным жилым помещением (жилым домом) как своим собственным, осуществляет хозяйственную деятельность. Срок давностного владения ею жилым домом по адресу: <адрес> на момент обращения в суд составляет № года № дней. Факт открытого, добросовестного, давностного владения и пользования ею жилым домом № по <адрес> подтверждается наличием: справки Чкаловского сельского поселения о регистрации по адресу № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, в реестрах: Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, не значится, что подтверждается наличием: справки управления земельных и имущественных отношений администрации ГО Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ; справки администрации Чкаловского сельского поселения о нахождении объекта недвижимости на балансе № от ДД.ММ.ГГГГ; справки отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязания, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается наличием уведомления в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в Отделении № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось. На момент обращения ею в суд данный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обследовано кадастровыми инженерами ООО «БКИ», ведутся работы по подготовке документации с целью постановки жилого дома на технический и кадастровый учёт.

Просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Назаренко Н.А..

Истица Назаренко Н.А. в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении указала, что на исковых требованиях настаивает. В связи с отдаленностью места проживания просит суд рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца по доверенности Куликов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в нем. Просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Назаренко Н.А..

Представитель ответчика – представитель Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> в представленном суду письменном заявлении указал, что администрация с заявленными требованиями согласна, претензий по делу не имеет. Просит суд рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред.от 23.06.2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Так, свидетель К.С.В. в судебном заседании суду пояснила, что Назаренко Н.А. знает, так как проживает по соседству с ДД.ММ.ГГГГ года, дома у них напротив. Её родителей она тоже знала, они также проживали в спорном доме. Отец истицы умер в ДД.ММ.ГГГГ году, мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После их смерти Назаренко Н.А. проживала в этом доме, садила огород. После того, как Назаренко Н.А. вышла замуж, она стала проживать в другом доме, но в доме родителей садила огород и ухаживала за домом. Назаренко Н.А. построила забор, провела свет, делает ремонт в доме, наверное, собирается в нем жить.

Свидетель П.Т.М. в судебном заседании суду пояснила, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как проживали по соседству. Назаренко Н.А. проживала в спорном доме совместно с родителями, она один ребенок в семье. После смерти родителей, она ушла жить в другую квартиру, но за домом ухаживала, огород садила. Сейчас Назаренко Н.А. вышла замуж, но она также садит огород, хотят отремонтировать дом и жить там.

В деле имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Н.А.Т., проживавшему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, запись в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет 163, стр. 199.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома деревянного, общей площадью № кв.м., погреба, сарая, дровяника и прочих сооружений, находящихся на земельном участке мерою № га, жилогог дома, зарегистрированного на праве личной собственности в похозяйственной книге №, лицевой счет 163, страница 199, от ДД.ММ.ГГГГ г.г., за гражданином Н.А.Т. на основании записи похозяйственной книге. Сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют. Ареста и запрещений не имеет.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, Н.А.Т. был постоянно прописан и проживал по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, адресному хозяйству Назаренко Н.А. присвоен номер <адрес>, ранее значился <адрес>. Перенумерация домов была произведена на ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Спасск<адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирован и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Чкаловского сельского поселения не состоит.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом градостроительства, земельных и имущественных отношения Администрации Спасского муниципального района <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не входит в Реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

    Как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют, аресты (запрещения) отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» производственный участок <адрес>, объект, расположенный по адресу: <адрес>, взят на технический учет. Право собственности в Отделении до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Спасского муниципального района <адрес>, в просмотренных документах архивных фондов администрации Спасского муниципального района за ДД.ММ.ГГГГ годы, отдела архитектуры и градостроительства Спасского муниципального района за ДД.ММ.ГГГГ годы, Чкаловского МУМПЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ годы, муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» за ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, юридическое лицо совхоз «Свиягинский» ИНН № состояло на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ и снято с учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией в форме преобразовании в закрытое акционерное общество «Свиягинское. Закрытое акционерное общество «Свиягинское» было зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (ОГРН № ИНН №) и состояло на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано в связи с банкротством по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении, серии III-BC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Чкаловским с/<адрес>, Назаренко Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец Н.А.Т., мать Н.Т.И..

Согласно свидетельству о смерти, серии I-BC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГ<адрес> администрации <адрес> края, Н.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, серии I-BC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа администрации Спасского муниципального района <адрес>, Н.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, Н.А.Т. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ завещания в Администрации Чкаловского сельского поселения не оформлял.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более № лет, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Назаренко Н.А. к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,– удовлетворить.

    Признать за Назаренко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: Л.Г.Печенко