Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1983/2011 ~ М-1981/2011 от 11.11.2011

Дело № 2-1983/11 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 16 декабря 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению НЕНАХОВА ЕВГЕНИЯ ВАСИЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском, пояснив, что согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному БГНК и зарегистрированному в реестре за №, ему был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № (ныне №) по пе<адрес> в <адрес> общей площадью 300 кв.м, на котором разрешено построить жилой дом общей площадью 42,0 кв.м.

Данный договор был поставлен на государственный технический учет в БТИ ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполкома ФИО3 горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор были внесены изменения в части общей площади жилого дома, считая, что ФИО2 разрешено построить дом площадью 91,5 кв.м вместо ранее разрешенных 42 кв.м, и в части общей площади земельного участка увеличив площадь до 580 кв.м вместо ранее указанных 300 кв.м. В соответствии с данным решением ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 госнотконторой была удостоверена надпись на договоре и зарегистрирована в реестре за №.

По утверждению истца, он фактически по указанному адресу выстроил жилой дом литер «АА1а» общей площадью 101,9 кв.м, из них жилой – 50,6 кв.м, а всех его частей площадью 111,4 кв.м.

В настоящее время истец намерен сдать дом в эксплуатацию, для чего обратился в соответствующие инстанции для получения разрешения на ввод в эксплуатацию <адрес> (ранее №) по пе<адрес> в <адрес>. В отделе по архитектуре и градостроительству администрации ФИО3 городского округа ему было разъяснено, что жилой дом выстроен с отклонением от проекта, и поэтому разрешение на ввод в эксплуатацию представить невозможно.

Истец утверждает, что строительство спорного дома производилось им в соответствии со строительными и иными нормами и правилами. Но ввиду того, что данный вопрос во внесудебном порядке разрешить невозможно, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> (ранее №).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и поддерживает исковые требования.

Представитель ответчика администрации ФИО3 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ ФИО3 <адрес> жилой <адрес> (бывший №) по пе<адрес> в <адрес> значится в собственности ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному БГНК и зарегистрированному в реестре за №, ему был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № (ныне №) по пе<адрес> в <адрес> общей площадью 300 кв.м, на котором разрешено построить жилой дом общей площадью 42,0 кв.м.

По этим же данным указанный договор поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время БТИ ФИО3 <адрес> осуществляет лишь государственный технический учет строений, и не выполняет функции по регистрации сделок.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Проведенной БТИ ФИО3 <адрес> инвентаризацией дома было установлено, что общая площадь жилого дома литер «АА1а» по пе<адрес>, № в <адрес> составляет 101,9 кв.м, в том числе жилая – 50,6 кв.м.

До настоящего времени ФИО2 жилой дом в эксплуатацию не сдал.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1а» общей площадью 101,9 кв.м, из них жилой - 50,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно справке МУП «Сети ВиК» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>, №, принадлежащее ФИО2 имеет центральное водоснабжение и центральное канализование.

В соответствии со справкой филиала «Борисоглебскмежрайгаз» ОАО «Воронжоблгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по тому же адресу газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в ФИО3, Грибановском, Поворинском, <адрес>х жилой дом литер «АА1а» по тому же адресу соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 изменения и дополнения № с вышеуказанным СанПиН и СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)..

Поскольку ФИО2 построил жилой дом в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, у суда имеются основания признать за ним право собственности на жилой дом литер «АА1а» общей площадью 101,9 кв.м из них жилой - 50,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за НЕНАХОВЫМ ФИО2 право собственности на жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: <адрес>, переулок Щорса, <адрес> общей площадью 101,9 кв.м, из них жилой – 50,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий -