Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2015 ~ М-188/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-376/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 14 апреля 2015 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пак В.В.,

при секретаре Маловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шкотовского городского поселения к Король А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шкотовского городского поселения обратилась в суд с иском к Король А.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительство, и снятии с регистрационного учета

Требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью Шкотовского городского поселения, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное пользование ФИО2 и членам ее семьи. На момент заключения договора социального найма в спорном жилом помещении была зарегистрирована Король А.В., которая с <данные изъяты> г. в квартире не проживает, поскольку выехала на постоянное место жительство в <адрес>, не поставив истца, как собственника жилого помещения в известность о своем выбытии. Ее выезд носит добровольный характер, длительность ее отсутствия свидетельствует об отсутствии намерений проживать в спорном жилом помещении. Король А.В. не является членом семьи нанимателя – Киселевой А.В. и не состояла с ней в родственных отношениях. В спорном жилом помещении личное имущество и вещи ответчика отсутствуют.

Кроме того, Король А.В. с <данные изъяты> г. не оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время администрацией Шкотовского городского поселения рассматривается вопрос о включении спорной квартиры в план приватизации недвижимого имущества. Однако, формальная регистрация Король А.В. в данном жилом помещении препятствует администрации свободно реализовать права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Представитель администрации Шкотовского городского поселения на основании доверенности Попова О.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Король А.В. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее извещению о времени и месте слушания дела надлежащим образом, однако по месту регистрации ответчик не проживает.

Третье лицо Киселева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№ на основании Закона Приморского края от 6.12.2007 г. №167-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Шкотовским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Шкотовского муниципального района» является собственностью <данные изъяты> поселения.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ – Король А.В., которая с <данные изъяты> г. снята с регистрационного учета и проживает в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8

Согласно Типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ заключенного между администрацией <данные изъяты> (наймодатель) и Киселевой Т.В. (наниматель), на основании Постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., личного заявления, фактического проживания, Киселевой Т.В. и членам ее семьи: ФИО9 – муж; ФИО7 – сын; ФИО8 – сын; Король А.В. – бабушка, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>.

Часть 4 ст.69 ЖК РФ определяет: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но при условии, что он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ УФМС по <адрес> (отдел адресно-справочной работы) следует, что Король А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту пребывания: <адрес>, <адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с прекращением временной регистрации.

Из сообщения ГУ-УПФ РФ по <данные изъяты> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Король А.В., <данные изъяты> г.р. состояла на учете в Управлении и являлась получателем пенсии по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ снята с учета в связи с выездом в <адрес>.

Обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорной квартиры в другое место жительства.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания полагать, что Король А.В. преимущественно проживает в другом жилом помещении, причем длительное время. Учитывая приведенные обстоятельства, ее отсутствие в спорной квартире не может быть признано временным.

Вместе с тем, судом установлено и то обстоятельство, что Король А.В. полностью устранилась от участия в жилищно-коммунальных расходах и внесения платы за жилье, тогда как по смыслу ст.83 ЖК РФ основанием для расторжения договора социального найма является невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Более того, суд полагает, что ответчик, не проживая в спорной квартире в течение длительного времени, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации Король А.В. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск администрации Шкотовского городского поселения к Король А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Король А.В признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Король А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в <данные изъяты> суд через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Шкотовском районном суде ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья В.В. Пак