Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4892/2016 ~ М-3884/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-4892/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 1 сентября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.,

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к К. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения комнаты от <дата>. является собственником комнаты № по адресу: <адрес> С <дата>. по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. Ответчик в комнате не проживает, его вещей в квартире нет. Истец вынужден нести бремя расходов по содержанию комнаты и оплате коммунальных услуг. Истец считает, что ответчик нарушает его права собственника, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснив, что в коммунальной квартире имеются три комнаты, две из которых принадлежали К. – жене ответчика. Одну из комнат - № она подарила ему. Сама она с мужем К. проживает в комнате, собственником которой является, при этом, К. до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу спорной комнаты. Он предлагал ответчику сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в комнату жены, на что тот не реагирует.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.12-13).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, показания свидетеля, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также на основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора дарения от <дата>. является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.6) в спорной комнате с <дата>. зарегистрирован К.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной комнате не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, расходы по содержанию данной комнаты несет истец. Ответчик проживает в другой комнате, которая принадлежит его жене, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной комнате влечет за собой необходимость несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, что нарушает права истца.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. пояснила, что является женой истца, проживают в спорной комнате с сентября 2013г. Изначально в собственности К. было 2 комнаты, одну из которых подарили истцу. К. уверяла, что все сняты с регистрационного учета. При оформлении документов для расселения в связи с предстоящим сносом дома понадобилась выписка из домовой книги, из которой узнали, что в их комнате зарегистрирован ответчик. Вещей его в комнате нет, денег на оплату коммунальных платежей он не дает.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых, закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к К. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать К. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять К., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: