Решение по делу № 2-2181/2014 ~ М-2249/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-2181/2014                 25.09.2014 г.

             РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кириллова А.И.

при секретаре Гладковой О.В.

с участием истца Шипицына Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску Шипицина Н.В. к Администрации г.Березники о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шипицын Н.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Березники о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. В иске указал, что по договору купли-продажи от ......, удостоверенному нотариусом Б.Л. приобрел у К.Л. одноэтажный жилой бревенчатый дом в г.Березники Пермского края по <адрес>.. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку К. ..... умерла. Уточнив исковые требования, просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой бревенчатый дом в г.Березники Пермского края от К. к нему.

В судебном заседании истец Шипицын Н.В. на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Администрации г.Березники Вылегжанина Л.Н., действующая на основании доверенности, в заявлении дело просила рассмотреть в ее отсутствие, возражение по иску не представила, решение вопроса оставляла на усмотрение суда.

Заслушав истца Шипицына Н.В., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ....., удостоверенному нотариусом Б.Л. истец Шипицын Н.В. приобрел у К.Л. одноэтажный жилой бревенчатый дом с овощной ямой, забором, общей площадью ..... кв.м., находящийся в <адрес>.(л.д.12). Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку К. ..... умерла (л.д.19).Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.62 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Поскольку наследники имущества умершей К.Л. не установлены, наследником выморочного имущества является Администрация г.Березники.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шипицына Н.В. к Администрации г.Березники законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ..... одноэтажного жилого бревенчатого дома с овощной ямой, забором, общей площадью ......м., расположенного в <адрес> от К.Л. к Шипицыну Н.В., ..... года рождения, уроженцу .....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу (......).

Судья /подпись/ Кириллов А.И.

Копия верна: судья Кириллов А.И.