Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2011 ~ М-85/2011 от 10.02.2011

Дело № 2-125/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня                                 04 марта 2011 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Н.П. Карпенко,

при секретаре Ильиной Г.Г.,

с участием:

истцов – , , , , ;

ответчиков - , , ;

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску , , , , к , , , , о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

, , , , обратились в суд с иском к , , , о признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что семье принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на принадлежащую им часть подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. С момента приватизации и по настоящее время пользуются и владеют указанным жилым помещением, как собственностью. В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома они обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления права собственности, где им предложили обратиться в суд за признанием права собственности на изолированную часть жилого дома в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество.

Земельный участок мерою <данные изъяты>. находится в бессрочном постоянном пользовании, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданных Руднянской поселковой администрацией. Споров по земельному участку у истцов и ответчиков нет. Просят суд признать право общей долевой собственности за , , , , на изолированную часть жилого дома <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду что, в ДД.ММ.ГГГГ году работая в <данные изъяты>, получил жильё ? часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, во второй половине проживают . В ДД.ММ.ГГГГ году приватизировал на себя, жену, и детей свою половину дома. Выдали договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым семье принадлежит ? часть вышеуказанного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей проживает в данном доме постоянно, дом имеет отдельные входы, двор разделён забором, вода подведена отдельно, спора с соседями по пользованию домом и земельным участком нет. Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области для оформления права собственности, было предложено обратиться в суд для признания права собственности на изолированную часть жилого дома в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество. Просит признать право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец полностью поддержала требования супруга, пояснила что, действительно они и дети с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в указанной половине дома, земельные участки разделены забором, претензий со стороны соседей нет. В настоящее время необходимо оформить надлежащим образом документы, а для этого необходимо признать через суд изолированной частью дома, половину дома в которой они проживают.

В судебном заседании истец поддержал сказанное и просит признать право собственности на изолированную часть жилого дома по <адрес> №.

В судебном заседании истец поддержал сказанное родителями просит признать право собственности на изолированную часть жилого дома по <адрес> №.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснила суду что, она и её семья проживают в изолированной части дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, дом разделён на двух хозяев, земельные участки и надворные постройки разделены, водопровод отдельный. Споров с соседями по земельным участкам и части дома нет.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований , добавить нечего.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований .

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, в предоставленном заявлении, приобщенном к материалам дела, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Свидетель ФИО10 пояснил суду, что очень хорошо знает и . Обе семьи проживают по <адрес> по соседству друг с другом, дом имеет отдельные входы, надворные постройки и земельные участки разделены, споров между ними нет.

Свидетель ФИО11 пояснил суду, что является супругом Обе семьи проживают по <адрес> по соседству, дом имеет изолированные части в одной проживают , в другой , надворные постройки и земельные участки разделены, споров между ними нет.

Выслушав истцов, ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования , , , , о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что , , , , на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели право собственности на <данные изъяты> дома, состоящую <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. для ведения подсобного хозяйства выделен в пользование , , , , постановлением Руднянской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

            Согласно распоряжению главы администрации Руднянского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано возможным выделение <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>

Как следует из справки, выданной главой администрации Руднянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> прописаны и проживают , , , , , , ,

         Технические характеристики домовладения даны в справке от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировке из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Руднянский филиал, согласно которых изолированная часть жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

         Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>.

         Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно , , , , в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели в собственность <данные изъяты> долю жилого <адрес> приусадебным земельным участком в <данные изъяты>, расположенные в <адрес>. Впоследствии <данные изъяты> часть жилого дома была признана изолированной и ей и земельному участку, был присвоен адрес: <адрес>. Данной изолированной частью жилого дома истцы с момента получения в собственность проживали, ведя подсобное хозяйство, используя и владея жилым помещением как собственностью.

         Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях каждому на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>

         На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования , , , , к , , , о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

         Признать за , , , , право общей долевой собственности в равных долях каждому на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>

         Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

          Судья:                                                                        Н.П. Карпенко

<данные изъяты>