Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2022 (2-3846/2021;) ~ М-3509/2021 от 27.12.2021

         Дело №

         52RS0№-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                         <адрес>

Приокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что АО «Домоуправляющая компания <адрес>» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО2 являются собственниками жилого помещения и получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен. Должник фактически пользовался услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления, в связи с чем, в соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации данные отношения рассматриваются как договорные. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в наследство вступили ФИО2,ФИО2 ФИО2 по <данные изъяты> доли жилого помещения. АО «Домоуправляющая компания <адрес>» исполняет свои обязанности по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в свою очередь ФИО2 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженности по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего времени не погашена. Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию и текущему капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 91842 рубля 05 копеек. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Домоуправляющая компания <адрес>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91842 рубля 05 копеек, пени за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70064 рубля 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3167 рублей.

В судебное заседание представителя истца АО «Домоуправляющая компания <адрес>» ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации (<адрес>, <адрес>), судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьями 30, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрена обязанность собственников квартир многоквартирного дома нести бремя содержания своего имущества, оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Бремя по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг лежит не только на собственнике жилого помещения, но и на всех проживающих с ним лицах (ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО2 (л.д.22).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет АО «Домоуправляющая компания <адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).

Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик зарегистрирована по указанному адресу. Кроме того, на регистрационном учете также состоит несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 (л.д. 41).

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед АО «Домоуправляющая компания <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91842,05 рублей, а также начислены пени на задолженность за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70064,03 рублей

Указанные обстоятельства подтверждены расчетом, представленным в дело АО «Домоуправляющая <адрес>», который воспроизводит историю начислений и платы по квартире, в которой зарегистрирован ответчик, а также выставленными к оплате счетами (л.д.14-16).

При указанных обстоятельствах суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91842 рубля 05 копеек, пени за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70064 рубля 03 копейки.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3167 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» задолженность за задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91842 рубля 05 копеек, пени за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70064 рубля 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3167 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <адрес>

суда <адрес>:        Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.