Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-219/2020 ~ М-1-121/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-1-219/2020

УИД: 33RS0017-01-2020-000225-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе:

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре          Бусуриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Шахановой Елены Геннадьевны, Шаханова Алексея Сергеевича к администрации муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Шаханова Е.Г. и Шаханов А.С. обратились в суд с иском к администрации МО город Лакинск Собинского района Владимирской области о признании права общей долевой собственности за истцом Шахановой Е.Г. право собственности на 1/3 долю, за истцом Шахановым А.С. право собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 1398 кв.м, расположенный по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенные по указанному адресу, право собственности возникло в порядке наследования после смерти ФИО6, приходящегося супругом и отцом истцам, который, в свою очередь, получил указанный дом и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ВЛ-13-291, выданному на имя ФИО1, кроме земельного участка, площадью 1000 кв.м, переданному ему в собственность, у него в пользовании находился участок, площадью 433,83 кв.м. оба земельных участка находятся по одному адресу и представляют собой единый земельный участок в одних границах. Поскольку земельный участок, площадью 433,83 кв.м, наследодателям на праве собственности не принадлежал, нотариус отказала в оформлении наследственных прав на него, в связи с чем, заявлен иск.

В судебное заседание истцы Шаханова Е.Г. и Шаханов А.С., представитель ответчика - администрации МО город Лакинск Собинского района Владимирской области, Дундуков А.В., представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что истцы Шаханова Е.Г. и Шаханов А.С. являются собственниками дома, общей площадью 45,8 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 1000 кв.м, находящихся по адресу: <...>, при этом истцу Шахановой Е.Г. принадлежит 1/3 доля в праве на дом и земельный участок, истцу Шаханову А.С. - 2/3 доли в праве на дом и земельный участок, право собственности истцов возникло в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18, 88 - 90).

Дом и земельный участок приобретен наследодателем ФИО2, являющимся супругом истца Шахановой Е.Г. и отцом истца Шаханова А.С., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно представленному суду свидетельству на право собственности на землю № ВЛ-13-291, выданному 20 января 1993 года, ФИО1 на основании постановления администрации г. Собинки № 552 от 14 декабря 1992 года передано для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение - 1000 кв.м, в аренду – 433,83 кв.м, итого – 1433,83 кв.м (л.д. 20). Как следует из схемы в свидетельстве, участок является единым, каких-либо разделений на участки, площадью 1000 кв.м и 433,83 кв.м, не имеет, в схеме указана площадь участка – 1433,83 кв.м, в т.ч. застроенная – 121,23 кв.м.

Земельный участок, площадью 1433,83 кв.м, 20 января 1993 года был поставлен кадастровый учет с кадастровым номером NN, имелся кадастровый паспорт, согласно которому земельный участок имеет разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, правообладателем указан ФИО1, которому на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит доля в размере – «1000», на праве постоянного бессрочного пользования доля в размере – «433». Как следует из указанной кадастровой выписки от 20 марта 2012 года, кадастрового паспорта, 20 марта 2012 года земельный участок с кадастровым номером NN снят с кадастрового учета, при этом земельному участку по указанному адресу, площадью 1000 кв.м, находящемуся в пожизненном наследуемом владении ФИО1, присвоен кадастровый NN (л.д. 21, 22).

Вместе с тем, на момент выдачи наследодателю ФИО8 свидетельства о праве на земельный участок, т.е. 14 декабря 1992 года, действовал Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 года, согласно статье 23 которого предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, относилось к ведению городских Советов народных депутатов.

С 30 октября 2001 года введен в действие Земельный кодекс РФ.

Договор аренды земельного участка, который в силу статьи 7 Основ законодательства Союза ССР и республик об аренде от 23 ноября 1989 года №810-1, статьи 31 Земельного кодекса РСФСР (1991 года) и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации является основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора.

Как установлено судом, при выдаче наследодателю ФИО1 администрацией г. Собинки свидетельства о праве на землю 20 января 1993 года, в котором указано о предоставлении земельного участка, площадью 433,83 кв.м, в аренду, с ФИО1 договор аренды не заключался, арендные платежи им не уплачивались, что подтверждается ответом администрации МО г. Лакинск, данные об ином суду не предоставлены (л.д. 74).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что в представленном суду свидетельстве о праве собственности на землю и кадастровой выписке о земельном участке имеются существенные противоречия, в свидетельстве о праве собственности указано: пожизненное наследуемое владение и аренда, в кадастровой выписке - пожизненное наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование долей в размере 1000 и 433, при этом доли в праве на участок ФИО1 не предоставлялись, договор аренды на земельный участок, площадью 433 кв.м, с ФИО1 не заключался, арендная плата не взималась, бесспорно определить вид права ФИО1 на участок, площадью 433,83 кв.м, не представляется возможным, доказательств, подтверждающих законное ограничение оборота спорного земельного участка, ответчик не представил.

По заключению кадастрового инженера, отраженному в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером NN, земельный участок по адресу: <...>, имеет площадь 1398 кв.м, ограничен границами смежных участков, поставленный на государственный кадастровый учет, расположен в «старой» существующей застройке г. Лакинска, границы сложившиеся на протяжении многих десятилетий, картографических источников в администрации <...> нет, все границы смежных участков поставлены на кадастровый учет (л.д. 23 – 35). Кроме того, как следует из Правил землепользования и застройки <...>, имеющихся в открытом доступе, участок, площадью 398 кв.м, не может быть поставлен на учет как самостоятельный земельный участок из-за несоответствия его площади предельному минимальному размеру земельного участка, предусмотренному Правилами землепользования и застройки <...>.

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю ФИО1 спорного земельного участка, площадью 1398 кв.м, на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, принадлежащее ему имущества перешло в порядке наследования к сыну – ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ему имущество перешло в порядке наследования к истцам (л.д. 54 - 70).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства одним из способов, предусмотренных статьей 1153 ГК РФ.

Как следует из материалов наследственного дела, истцы, являясь наследниками имущества умершего ФИО2, надлежащим образом оформили наследственные права на иное имущество.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на получение спорного земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 1398 кв.м, расположенного по адресу: <...> в собственность в порядке наследования соответственно долям в наследственном имуществе, в связи с чем, признает необходимым иск удовлетворить, признать за истцами право собственности на спорные земельные участки в указанных в иске долях.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истцов в суд с настоящим иском не связано с нарушением их прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцами.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шахановой Елены Геннадьевны, Шаханова Алексея Сергеевича удовлетворить.

Признать за Шахановой Еленой Геннадьевной право собственности на 1/3 долю, за Шахановым Алексеем Сергеевичем право собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 1398 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                    В.В. Дементьева