Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4225/2013 ~ М-764/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-4224/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года Советский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Тарараевой Т.С.

при секретаре Яниевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Джафаровой Галине Ивановне, Джафаровой Лейле Рамизовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском /с учетом уточненных требований/ к Джафаровой Г.И., Джафаровой Л.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения-<адрес> по п<адрес> в <адрес>. С ноября 2011 года ответчики систематически не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 62 191,90 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 3 755,52 рублей и возврат государственной пошлины 2 448,42 рублей.

    Представитель истца ООО УК «Красжисервис», ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Ответчики уведомлялись в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства по адресу, указанному в исковом заявлении. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Джафарова Г.И. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не оспаривала, что имеется задолженность по оплате жилья, просила снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками жилого помещения-<адрес> по п<адрес> в <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 15.01.2013 года, выданной ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» по данному адресу зарегистрированы: Джафарова Г.И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарова Л.Р. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний Джафаров И.В.– ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию финансово-лицевого счета от 15.01.2013 года общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по декабрь 2012 года составляет 62 191,90 рублей.

Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему. В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ граждане и организации обязаны своевременно - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Джафарова Г.И., Джафарова Л.Р. являются собственниками жилого помещения-<адрес> по п<адрес> в <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно выписке из домовой книги от 15.01.2013 года, выданной ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» по данному адресу зарегистрированы: Джафарова Г.И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафарова Л.Р. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний Джафаров И.В.– ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в течение длительного периода времени не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию финансово-лицевого счета общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по декабрь 2012 года составляет 62 191,90 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения данной задолженности ответчики суду не представили.

Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за услуги суд считает обоснованными, поскольку пеня предусмотрена ч.14 ст. 155 ЖК РФ, однако поскольку требуемая истцом пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательств, считает необходимым уменьшить ее в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2 448,42 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично. Взыскать в пользу ООО УК «Красжилсервис» с Джафаровой Г.И., Джафаровой Л.Р. в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в сумме 62 191,90 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 500 рублей и возврат государственной пошлины 2 448,42 рублей, всего 65 140,32 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Красжилсервис» с Джафаровой Галины Ивановны, Джафаровой Лейлы Рамизовны в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в сумме 62 191,90 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 500 рублей и возврат государственной пошлины 2 448,42 рублей, всего 65 140,32 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

    Председательствующий Т.С. Тарараева