Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3546/2012 ~ М-2898/2012 от 28.06.2012

Дело №2-3546\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года г. Щелково

Щелковский городской суд московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова А. И. к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права собственности на самовольно возведённые постройки,

УСТАНОВИЛ:

Самсонов А.И. обратился в Щелковский городской суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённые постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Данное домовладение принадлежало его матери ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.08.1987 года. Данное домовладение принадлежит истцу на основании договора дарения от 04 августа 1989 года. Истцом самовольно была произведена реконструкция жилого дома, а именно была переоборудована жилая пристройка Лит.А1 – общей площадью 58,2 кв.м., а также мною самовольно без соответствующих разрешений были возведены жилой дом Лит.А – общей площадью 88,7 кв.м., веранда 2-х этажная Лит.а – общей площадью 9,7 кв.м., терраса Лит.а1- общей площадью 1,7 кв.м., а также были возведены служебные постройки: Лит.Г, Лит.Г1, Г2, Г3, Г4,Г5,Г6,Лит.Г11

21 сентября 2010 года истцом было подано заявление о принятии в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

28 сентября 2010 года за №163 истцом был получен ответ, в котором мне отказано в выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также было указано, что он может обратиться в суд в порядке ст.222 п.3 ГК РФ.

В судебном заседании истец не явился, извещен, его представитель Гришина Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Лосино-Петровский в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещена, предоставила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ – Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Данное домовладение принадлежало его матери ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.08.1987 года. Данное домовладение принадлежит истцу на основании договора дарения от 04 августа 1989 года. Истцом самовольно была произведена реконструкция жилого дома, а именно была переоборудована жилая пристройка Лит.А1 – общей площадью 58,2 кв.м., а также мною самовольно без соответствующих разрешений были возведены жилой дом Лит.А – общей площадью 88,7 кв.м., веранда 2-х этажная Лит.а – общей площадью 9,7 кв.м., терраса Лит.а1- общей площадью 1,7 кв.м., а также были возведены служебные постройки: Лит.Г, Лит.Г1, Г2, Г3, Г4,Г5,Г6,Лит.Г11

Согласно заключения экспертизы, произведенной экспертом ООО «Агентство недвижимости и оценки ФИО7 самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют СНиП, СанПин и Градостроительному кодексу РФ №190-ФЗ от 29.12.2004г. Данные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Таким образом, судом установлено, что переоборудована жилая пристройка Лит.А1 – общей площадью 58,2 кв.м., возведен жилой дом Лит.А – общей площадью 88,7 кв.м., веранда 2-х этажная Лит.а – общей площадью 9,7 кв.м., терраса Лит.а1- общей площадью 1,7 кв.м., а также, служебные постройки: Лит.Г, Лит.Г1, Г2, Г3, Г4,Г5,Г6,Лит.Г11 не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Самсонова А. И. – удовлетворить.

Признать за Самсоновым А. И. право собственности на жилую пристройку Лит.А1 – общей площадью 58,2 кв.м., жилой дом Лит.А – общей площадью 88,7 кв.м., веранда 2-х этажная Лит.а – общей площадью 9,7 кв.м., терраса Лит.а1- общей площадью 1,7 кв.м., а также, служебные постройки: Лит.Г, Лит.Г1, Г2, Г3, Г4,Г5,Г6,Лит.Г11, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течении одного месяца.

Федеральный судья     Н.Г. Разумовская