Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2016 ~ М-347/2016 от 28.04.2016

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-320/2016

14 июня 2016 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          О.А. Мишкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душкиной Н.Е. к сельской администрации муниципального образования Шебалинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Душкина Н.Е. обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в спорной квартире истец проживает с <ДАТА> по настоящее время, то есть более 15 лет. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой как собственной, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения. Договор купли-продажи квартиры не сохранился, регистрация перехода права собственности на квартиру не была произведена. Истец является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира.

В связи с изложенным, на основании ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик администрация МО Шебалинское сельское поселение, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Истец Душкина Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет.

Данное обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> о том, что Душкина Н.Е. зарегистрирована и проживает в спорной квартире. В качестве оснований выдачи справки указаны похозяйственные книги за <ДАТА>, за <ДАТА>, за <ДАТА>, за <ДАТА>, за <ДАТА>.

Из справки сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации МО Шебалинское сельское поселение.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности <Номер изъят> от <ДАТА> следует, что Душкиной Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, из категории земель – земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Выпиской из реестра муниципального имущества от <ДАТА> <Номер изъят> подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от <ДАТА> <Номер изъят>, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории <адрес> Республики Алтай, отсутствуют.

Из постановления МО Шебалинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что в отношении спорной квартиры установлен и утвержден адрес – <адрес>.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Душкина Н.Е. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, с <ДАТА>, владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

Открытое, добросовестное и непрерывное владение Душкиной Н.Е. спорной квартирой как собственной более 15 лет подтверждается представленными материалами и пояснениями истца, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Душкиной Н.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Душкиной Н.Е. на квартиру в жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Душкиной Н.Е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено14 июня 2016 года

Судья З.Н. Раднаева