Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3165/2017 (2-19354/2016;) ~ М-13231/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-3165/2017

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

25 мая 2017года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С.И. к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что на предоставленном гаражному кооперативу «<данные изъяты>» земельном участке был выстроен гаражный бокс, имеющий адрес: <адрес>, бокс №. Он является членом указанного гаражного потребительского общества. Учитывая, что гараж построен на законных основаниях, паевый взнос выплачен им в полном объеме, по заключениям компетентных органов гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, просит признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Воробьева Л.С. (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного слушания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено судом, Воробьев С.И. является членом Потребительского гаражного общества «<данные изъяты>» и полностью выплатил паевый взнос за гараж № по адресу: <адрес>.

Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном Потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на основании Постановления <данные изъяты> о предоставлении ПГО «<данные изъяты>» и членам общества - владельцам 144-х индивидуальных гаражей согласно прилагаемому списку в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес> №) площадью 5749,88 кв.м.

Согласно приложению к указанному Постановлению в список членов ПГО «<данные изъяты>» включен истец Воробьев С.И.

ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Устав ПГО «<данные изъяты>», исключено из Устава слова «общество» и «потребительское общество», заменены словом «кооператив». Указанные изменения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> за №.

Согласно заключению <данные изъяты> ПК «ГК «<данные изъяты>» присвоен почтовый адрес: <адрес>.

По заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ПК «ГК «<данные изъяты>» возможно закрепление участка по адресу: <адрес> (комплекс индивидуальных одноэтажных кирпичных гаражных боксов в количестве 194 бокса и 3-х этажного здания сторожки) в указанных на прилагаемой схеме границах на правах аренды без права производства любых строительных изменений недвижимости, не соответствующих градостроительному регламенту зоны, в том числе ремонта строений с увеличением степени капитальности конструкций.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия <адрес>, выразившиеся в отказе в оформлении актов рабочей комиссии на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>; на администрацию <адрес> возложена обязанность по устранению допущенных нарушений путем выдачи актов рабочей комиссии в установленные сроки.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения (гаража) сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, бокс №, имеет общую площадью 42,9 кв.м.,

<адрес> истцу отказано в выдаче акта рабочей комиссии, поскольку отсутствует правовой акт, подтверждающий, что Воробьев С.И. является членом кооператива <данные изъяты>, и о правопреемстве <данные изъяты> и ПГО «<данные изъяты>».

В соответствии с заключениями органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов недвижимости санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан; состояние указанного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, противопожарным нормам и правилам.

Полагая, что спорный гараж был выстроен на специально отведенном для его строительства земельном участке; в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в комплексе гаражей, свободен от притязаний третьих лиц, находится в комплексе гаражей (в отношении ряда которых в судебном порядке за гражданами признано право собственности), суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права. При этом отличительной чертой искового производства является спор о праве, который ведется между сторонами. Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами является истец и ответчик.

В соответствии с Распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения об администрации района», в компетенцию администрации района не входят полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории г. Красноярска. Собственником земель, расположенных на территории г. Красноярска, является Администрация г. Красноярска, в связи с чем Администрация Советского района г. Красноярска не является надлежащими ответчиком по делу и в иске к ней следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Признать за Воробьевым С.И. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 42,9кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, составленного 13.06.2017года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова