Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2013Ч ~ М-232/2013Ч от 22.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года                                         пос.Чернь                                                     

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истцов Лейниха Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.А. и Поповой Т.Н. к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                    у с т а н о в и л :

Попов А.А. и Попова Т.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по <адрес>. Являясь нанимателями муниципального жилья, истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истцов, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает их права.

Просят признать за ними - Поповым А.А. и Поповой Т.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 72,7 кв.м, жилой площадью 47,7 кв.м, пристройку площадью 14,5 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.

Истцы Попов А.А. и Попова Т.Н. в судебное заседание не явились, в доверенностях, выданных на имя представителя Лейниха Р.В., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Лейних Р.В. заявленные истцами требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истцы зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали без регистрации по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по <адрес>. Ранее в приватизации жилья не участвовали. Кроме истцов в данном жилом доме проживает и зарегистрирован Попов В.А., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Поповым А.А. и Поповой Т.Н. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Кожинское, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Исковые требования признает, поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Третье лицо Попов В.А. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, в котором указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Попова А.А., Поповой Т.Н. и Попова В.А., копии договора социального найма жилого помещения № 74 от 04.10.2010 г., выписки из домовой книги, справок ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» №№ 653, 654 от 22.04.2013 г., справок №№ 55, 68 от 26.04.2013 г., № 27 от 12.02.2013 г., выданных специалистом администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области, справок №№ 2122, 2123 от 15.04.2013 г., выданных главой администрации МО Чернский район Тульской области, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истцы Попов А.А. и Попова Т.Н. зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали без регистрации по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по <адрес>. Ранее в приватизации жилья не участвовали. Кроме истцов в данном жилом доме проживает и зарегистрирован Попов В.А., который от участия в приватизации отказался.

Согласно копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 03.09.2007 г. № 24 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность», копии акта приема - передачи объектов находящихся на балансе СПК <данные изъяты> в настоящее время от 03.09.2007 г., копии уведомления конкурсного управляющего от 23.08.2007 г., объекты, находящиеся на балансе СПК <данные изъяты> приняты в собственность МО Кожинское Чернского района.

Из имеющегося в материалах дела заявления Попова А.А., адресованного главе администрации МО Кожинское, следует, что семья Попова А.А. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Кожинское на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован и администрация не имеет возможности из-за отсутствия квалифицированного специалиста и денежных средств передать в собственность жилое помещение.

Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Кожинское не зарегистрировано.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Попов А.А. и Попова Т.Н. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, право собственности на который администрация МО Кожинское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировала, что создаёт действительное препятствие для реализации истцамисвоего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л:

Исковые требования Попова А.А. и Поповой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Поповым А.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Поповой Т.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                   Г.В.Николаева