Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2021 ~ М-343/2021 от 12.02.2021

№ 2-829/2021

Решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 01 апреля 2021 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е.Манушиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Богатыревой,

с участием истца Стрельниковой Н.Н. и её представителя Хасанова О.Р., ответчика Грязнова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Н.Н. к Грязнову Н.М. о разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Стрельникова Н.Н. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей и ответчику на праве общей собственности, по 1/2 доле в праве каждому, принадлежат земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В настоящий период времени между сторонами постоянно возникают вопросы о порядке пользования и владения домом и земельным участком. Возможности совместного пользования домом нет, каждый собственник пользуется определенными помещениями (строениями) данного жилого дома.

По заключению ООО <данные изъяты>, согласно сложившемуся порядку пользования, подлежат выделу:

- Стрельниковой Н.Н. жилой <адрес> площадью № кв.м., представляющий собой часть жилого дома блокированной застройки - литеры АА2А4А5;

- Грязнову Н.М. – жилой <адрес> площадью № кв.м., представляющий собой часть жилого дома блокированной застройки - литеры А1А3.

По межевому плану, подготовленному кадастровым инженером К., с учетом сложившегося порядка пользования, Стрельникова Н.Н. пользуется земельным участком в следующих координатах (схема 1):

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Грязнов Н.М. пользуется земельным участком в следующих координатах (схеме 2):

№№ пун-ктов	Дирекц. Углы	Длина линий, м	?Sдоп	X	Y	fдоп
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1

Истец просит:

1. признать жилой дом домом блокированной застройки, состоящим из жилого <адрес> площадью № кв.м. и жилого <адрес> площадью № кв.м.;

2. прекратить за Стрельниковой Н.Н. и Грязновым Н.М. право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. и жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, и изменить назначение с жилого дома на дом блокированной застройки;

3.                 признать право собственности на вновь созданные объекты недвижимости блокированной застройки по адресу: <адрес>а;:

блок № площадью № кв.м. за Стрельниковой Н.Н.

блок № площадью № кв.м. за Грязновым Н.М.

4.Выделить в пользованиеСтрельниковой Н.Н. участок 1 площадью № кв.м. в следующих координатах (границах):

№№ пун-ктов	Дирекц. Углы	Длина линий, м	?Sдоп	X	Y	fдоп
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

выделить в пользованиеГрязнова Н.М. участок 2 площадью № кв.м. в следующих координатах (границах):

№№ пун-ктов	Дирекц. Углы	Длина линий, м	?Sдоп	X	Y	fдоп
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

В судебном заседании истец Стрельникова Н.Н. и ее представитель Хасанов О.Р., действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Представитель Хасанов О.Р. пояснил, что для земельных участков с разрешенным использованием «блокированная жилая застройка» Правилами землепользования и застройки МО «<адрес>» не установлены предельные минимальные и максимальные размеры. Жилой дом фактически разделен сторонами, у истца и ответчика оформлены отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Ответчик Грязнов Н.М. в судебном заседании исковые требования полностью признал, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Истец и его представитель не возражали принять признание иска ответчиком.

Согласно требованиям статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право общей долевой собственности сторон на указанные в иске жилой дом и земельный участок подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома. Существует возможность реального раздела жилого дома с выделом в натуре собственникам блоков в виде жилого <адрес> Стрельниковой Н.Н. (площадью № кв.м.) и жилого <адрес> Грязнову Н.М.(площадью № кв.м.), с учетом сложившегося порядка пользования.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ, при разделе земельного участка с кадастровым номером № образуются два земельных участка с характерными точками границ:

ЗУ1 площадью № кв.м.

№№ пун-ктов	Дирекц. Углы	Длина линий, м	?Sдоп	X	Y	fдоп
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

ЗУ2 площадью № кв.м.

№№ пун-ктов	Дирекц. Углы	Длина линий, м	?Sдоп	X	Y	fдоп
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, что подтверждается вышеуказанными материалами дела.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, в соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Стрельниковой Н.Н. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Чапаева,3а, на жилой блок № площадью № кв.м. и жилой блок № площадью № кв.м., согласно заключению ООО <данные изъяты>от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планам от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером В.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и признать право собственности:

на блок № площадью № кв.м. за Стрельниковой Н.Н.,

на блок № площадью № кв.м. за Грязновым Н.М..

Произвести раздел земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью № кв.м. и № кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером К.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности:

за Стрельниковой Н.Н. на земельный участок площадью № кв.м., согласно характерным точкам, указанным в межевом плане;

за Грязновым Н.М. на земельный участок площадью № кв.м., согласно характерным точкам, указанным в межевом плане.

Право собственности и прекращение права общей долевой собственности подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 08.04.2021.

Судья М.Е.Манушина