Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2014 ~ М-2163/2014 от 02.06.2014

Дело № 2-2795/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2014 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.Н., Степанова А.И., Королева А.Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.Д., Степановой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.П., к Администрации г.Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Степанова В.Н., Степанов А.И., Королев А.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.Д., Степанова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.П., обратились в суд с иском к Администрации г.Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Ю. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/6 доле в праве собственности за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они, являясь нанимателями вышеуказанной квартиры, обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилья. В удовлетворении указанного заявления им было отказано по тем основаниям, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

По мнению истцов, данный отказ является незаконным, нарушающим их жилищные права и интересы, а также несовершеннолетних, восстановить которые они просят в судебном порядке.

Поэтому Степановы, Королев А.Г. просят суд признать за ними и несовершеннолетними К.Д. и С.П. право общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Ю. в г. Пскове по 1/6 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации.

Истцы Степанова В.Н., Степанов А.И. в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержали.

Истцы Королев А.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.Д., Степанова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.П., в судебное заседание не явились. Направили в суд заявление о поддержании исковых требований.

Представитель Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что семья Степановых с **.***.1993 г., несовершеннолетний С.П. с **.***.2003г., несовершеннолетняя К.Д. с **.***.2005 г. проживают в спорной квартире на основании ордера № ** от **.***.1993 г., выданного исполнительным комитетом Псковского городского Совета народных депутатов(л.д.10).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спорная квартира предоставлялась Степановым и Королеву А.Г. на условиях договора социального найма. Они проживают в ней как наниматели, оплачивают коммунальные и технические платежи.

Указанное домовладение в целом является молодежным жилищным комплексом, строительство которого осуществлялось за счет средств предприятий дольщиков. Однако официально регистрация права собственности на указанный объект недвижимости ни застройщиками жилья, ни МЖК осуществлена не была.

С момента ввода дома в эксплуатацию, он был принят на техническое обслуживание жилищно-коммунальным хозяйством города, а закрепление жилой площади за гражданами осуществлялось путем выдачи ордеров.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что из-за отсутствия других собственников, домовладение № ** по ул. Ю. в г. Пскове было фактически принято Администрацией города в состав муниципального жилищного фонда, а существующие между нею и проживающими в доме гражданами отношения, являются правоотношениями, вытекающими из договора найма жилой площади.

Следовательно, исходя из вышеуказанной нормы закона, истцы вправе были получить занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании договора приватизации.

Обоснованность данного вывода подтверждается и тем, что в течение 90-х годов целый ряд жилых помещений по вышеназванному адресу был передан Администрацией г. Пскова в собственность граждан во внесудебном порядке.

Последующее изменение данной практики было обусловлено изменением требований, предъявляемых к документам, на основании которых осуществляется государственная регистрация прав собственности граждан на недвижимое имущество, т.е. формальными основаниями.

Вместе с тем в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Право Степановых, Королева А.Г. и несовершеннолетних на бесплатное получение жилья в собственность установлено законом, и никем не оспаривается.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на данное домовладение безусловным основанием для ограничения прав истцов на приватизацию жилья являться не может.

Степановы, Королев А.Г. и несовершеннолетние С.П., *** г.р., К.Д., *** г.р., ранее свое право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается сведениями из Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова (л.д.3), архивной справкой № ** ООО «Д.» (л.д.9).

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истцов и несовершеннолетних.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Степановой В.Н., Степановым А.И., Королевым А.Г., К.Д., Степановой О.А., С.П. право общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Ю. в г. Пскове по 1/6 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.