Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2015 ~ М-323/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-1179/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербовой Т.Н.,

при секретаре Акопян Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Лидии Алексеевны, Кошкина Виктора Николаевича к Кошкиной Ирине Вячеславовне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Кошкиной И.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Смирновой Л.А. и Кошкину В.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права 44-АБДЬ 353426 от 02.03. 201 0 г.и 44-АБ № от <дата> соответственно.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно: ФИО5 - собственник, Кошкин В.Н. – собственник Так же в квартире зарегистрирована Кошкина И.В. <дата> года рождения,

Решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> между Кошкиным В.Н. и Кошкиной И.В. расторгнут.

Кошкина И.В. с апреля 2013 года в квартире не проживает. Коммунальные платежи оплачивали и оплачивают только ФИО5 и Кошкин В.Н., ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал.

Вещей Кошкиной И.В. в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Кошкина И.В. не является членом семьи собственников жилого помещения. Смирнова Л.А. и Кошкин В.Н. вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в трудное материальное положение, так как истцы вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просят признать Кошкину И.В. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Смирнова Л.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Истец Кошкин В.Н. в судебном заседании не присутствует, имеется телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Кошкина И.В. в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно.

К участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которой суду неизвестно, привлечен адвокат Любимцев А.В. который пояснил, что не обладает правом признания, либо не признания иска. Однако полагает, что исковые требования не могут быть удовлетворены, так как нет доказательств добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Представитель 3-го лица МКУ <адрес> «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

    Аналогичные нормы содержатся и в п.1 ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что Смирнова Л.А. и Кошкин В.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года.

Согласно справке МБУ <адрес> «ЦРГ» № от <дата> по указанному адресу зарегистрированы Смирнова Л.А., Кошкина И.В., Кошкин В.Н.

Ответчица в указанной квартире не проживает с апреля 2013 года. Выехала из указанного помещения, забрав все свои вещи.

Указанное, подтверждается как показаниями истцов, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО11, ФИО7

ФИО8 суду пояснил, что он знаком с Кошкиным В.Н., работал вместе с ним на одном предприятии три года назад, с тех пор поддерживает дружеские отношения, периодически бывает у него в гостях. Со слов Кошкина В.Н. ему известно и он сам это видел когда бывал в гостях у Кошкина В.Н., что его бывшая жена - Кошкина В.Н. длительное время в течение 2 лет не проживает по адресу <адрес> где она живет не известно. ФИО9 проживает в настоящее время с другой женщиной, кроме того, в одной квартире с ними проживает и бабушка Кошкина В.Н – ФИО10.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что истцы ее соседи. Кошкина И.В. - бывшая жена Кошкина В.Н., они несколько лет назад развелись. Кошкина И.В. уехала из квартиры и в ней не проживает. Сейчас Кошкин В.Н. проживает с другой женщиной.

Аналогичные пояснения дала и свидетель ФИО12

Оснований не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется.

На основании п.п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, Кошкина И.В. утратила право пользования спорной квартирой.

Права собственников жилого помещения (истца по делу) наличием проживания в его жилом помещении ответчиками ущемлены, поэтому его право подлежит защите в судебном порядке, поскольку спорное жилое помещение необходимо собственнику для осуществления полномочий по распоряжению своей собственностью.

В соответствии с п. 3 и 4 «Правил регистрации граждан по месту жительства в РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата> местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, поэтому иск о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика основан на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой Лидии Алексеевны, Кошкина Виктора Николаевича удовлетворить.

    Признать Кошкину Ирину Вячеславовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в апелляционном порядке через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения.

     Федеральный судья Т.Н. Щербова