Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2022 (2-2126/2021;) ~ М-1763/2021 от 08.10.2021

    Дело № 2-204/22

18RS0023-01-2021-003291-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи            Голубева В.Ю.,

при секретаре                    Кузнецовой Н.В.,

представителя истца ТСЖ «Озерная, 16» – Плетневой А.А. (по доверенности)

ответчика – Алирзаева Р.М.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Озерная, 16» к Алирзаеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ТСЖ «Озерная, 16» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом <адрес> создано ТСЖ «Озерная, 16» в соответствии со ст. 161 ЖК РФ и решением общего собрания собственников. С момента создания ТСЖ в соответствии ст.155 ЖК РФ обязанности жильцов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отнесено в ведению Товарищества. Нежилое помещение № многоквартирного <адрес> находилось в собственности нескольких лиц, в том числе ответчика ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 1/5 доле. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате за помещение и коммунальные услуги перед ТСЖ «Озерная, 16» составила 58721,58 руб., исходя из площади собственности 22,7 кв.м., на сумму долга начислены пени в размере 16302,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплат не было. Для взыскания задолженности ТСЖ «Озерная, 16» обращалось к мировому судьей судебного участка № <адрес>, однако, определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № был отмене по возражениям ФИО1 Однако, отмена судебного приказа не свидетельствует об отсутствии долга. Уставом ТСЖ «Озерная,16» предусмотрено внесение платы за помещение, коммунальные услуги до 20 числа месяца, следующего за истекшим. От оплаты задолженности должник уклоняется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 58721,58 руб., исходя из 1/5 доли от площади 22,7 кв.м., пени в размере 16 302,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2450,72 руб., расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Озерная, 16» ФИО3 исковые требования полностью поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что помещением он не пользовался, собственником являлся, его доля не была выделена, доступа в помещение не имел, кто арендовал помещение ему не известно.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, управление многоквартирным домом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> осуществляет истец ТСЖ «Озерная, 16» на основании решения общего собрания собственников помещений жилого <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 58721,58 руб., пени в размере 16302,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлся собственником 1/5 доли нежилого помещения № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлся собственником 1/5 доли нежилого помещения № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, следовательно за указанный период ответчик был обязан производить оплату за помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Озерная, 16».

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, включая обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, предусмотрена положениями ст.ст.153, 154, 158 ЖК РФ.

В силу п.п.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Уставом ТСЖ «Озерная, 16» предусмотрено внесение платы ха жилое помещение и коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным (п.5.7).

В связи с тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, оплату содержания которого не производил, образовалось задолженность на указанную сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из расчета исковых требований, задолженность ответчика рассчитана исходя из принадлежавшей ответчику 1/5 доли помещения по адресу: УР, <адрес>, помещение № и составляет 58721,58 руб.

Судом проверен расчет исковых требований, расчет признан арифметически верным и принимается судом за основу, расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не предоставлен.

Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 58721,58 руб.

Доводы ответчика о том, что он не использовал помещение не имеют значения, поскольку указанное обстоятельство не освобождало его от несения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также отнесения расходов на общедомовые нужды.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16302,03 руб.

Судом расчет проверен и признан неверным, поскольку из произведенного судом расчета сумма пени за указанный период составляет 30792,81 руб.

Вместе с тем, поскольку суд рассматривает дело в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу о взыскании суммы пени в заявленном размере.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

О несоразмерности неустойки ответчиком не заявлено, соответствующих доказательств не представлено.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что заявленная к взысканию сумма пени в 1,89 раза меньше суммы пени за указанный период, рассчитанной судом, суд находит требования истца о взыскании пени с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2450,72 руб. (чеки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по подготовке иска в размере 1500 руб. (расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Озерная, 16» к Алирзаеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Алирзаева <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Озерная, 16»:

- 58721,58 руб. - задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 19.06.2019;

- 16302,03 руб. – пени за период с 26.02.2016 по 31.03.2020;

- 2450,72 руб. – расходы по оплате государственной пошлины;

- 1500 руб. – расходы по оплате юридических услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2022 года.

Судья                                В.Ю.Голубев