Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1737/2014 ~ М-683/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-1737/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2014 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.А. и Ивановой И.М. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Территориальному отделению в Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Иванов В.А. и Иванова И.М. обратились в суд с иском к Территориальному отделению в Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма № 60-17/114 от 24.05.2013 г. Иванову В.А. на состав семьи из 3 человек с учетом супруги Ивановой И.М. и дочери Ивановой Е.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., д.***, кв. ***.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, Иванов В.А. обратился с заявлением в Территориальное отделение в Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения».

Однако в передаче жилья в собственность в порядке приватизации ему было отказано по той причине, что занимаемое истцами жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность. В связи с чем, до его передачи реализация права на безвозмездное получение жилья в собственность возможна только в судебном порядке.

Истцы считают данный отказ незаконным, нарушающим их право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ограничивающим права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В связи с чем, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру *** дома № *** по ул. М. в г. Пскове в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

В судебном заседании истцы Иванов В.А. и Иванова И.М. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представители соответчиков – Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Территориального отделения в Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Иванова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, от личного участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказалась.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 60-17/114 от 24.05.2013 г. Иванову В.А. на состав семьи из 3 человек, в том числе супруги Ивановой И.М. и дочери Ивановой Е.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., д.***, кв. *** (л.д. 15).

Из выписки из лицевого счета следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают без регистрации наниматель Иванов В.А., жена Иванова И.М., дочь Иванова Е.В. (л.д. 28).

С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения Ивановы обратились в Территориальное отделение в Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность (л.д. 16). При этом Иванова Е.В. от личного участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказалась.

Ответом от 31.07.2013 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано по той причине, что занимаемое истцами жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность. В связи с чем, до его передачи реализация права на безвозмездное получение жилья в собственность возможна только в судебном порядке (л.д. 16).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., д. ***, кв. *** находится на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Правообладателем данного помещения является Российская Федерация (л.д. 17).

Таким образом, данное жилое помещение может выступать объектом приватизации.

Судом установлено, что семья Ивановых с момента предоставления жилого помещения постоянно проживает в спорной квартире; жилье предоставлено на условиях договора социального найма, в связи с чем у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела. Иванова Е.В. от личного участия в приватизации отказалась.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Таким образом, поскольку жилое помещение является объектом приватизации, истцы проживают в спорном жилом помещении, не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, суд признает за Ивановым В.А. и Ивановой И.М. право собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова В.А. и Ивановой И.М. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Территориальному отделению в Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ивановым В.А. и Ивановой И.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру №*** в доме № *** по ул. М. в городе Пскове в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2014 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.