Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2016 ~ М-814/2016 от 09.02.2016

дело № 2-1718/16

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Банновой ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района, ГСК «Авангард» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Баннова А.А. обратилась в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ГСК «Авангард» о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обоснование иска указала, что она является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос им оплачен полностью. Она владеет гаражом № общей площадью 20,2 кв.м. по адресу: <адрес>

    Земельный участок под ГСК «Авангард был предоставлен по договору аренды № от 14.12.2009, заключенному на основании постановления Главы Щелковского муниципального района № от 09.08.2012.

    В связи с тем, что строительство гаражных боксов осуществлялось силами членов кооператива за счет денежных средств, внесенных челнами ГСК «Авангард», акт приемочной комиссии не оформлялся.

    Просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 20,2 кв.м., по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Баннова А.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), не возражала против удовлетворения исковых требований.

    В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Авангард» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением исполкома Щелковского горсовета № от 25.01.1991 были утверждены границы отвода земельного участка ГСК «Авангард» (л.д. 20).

Постановлением Главы Щелковского муниципального района Московской области от 18.11.2009 № ГСК «Авангард» для размещения гаражных боксов был предоставлен земельный участок площадью 7 057 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> (л.д. 21).

Согласно договору аренды земельного участка № от 14.12.2009 ГСК «Авангард» был предоставлен земельный участок под размещение гаражных боксов (л.д. 15-18).

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 09.08.2012 № срок аренды по договору аренды земельного участка ГСК «Авангард» был продлен до 18.11.2022 (л.д. 22).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Баннова А.А. является членом ГСК «Авангард».

Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен ей в полном объеме 01.01.1990 (л.д. 11).

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства предусмотрена ст. 30.1 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Щелковского городского суда от 18.02.2016 по делу была назначена судебная техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5 (л.д. 36-37).

В соответствии с выводами заключения эксперта - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>» соответствуют строительным нормам и правила, требованиям СНиП.

Гаражный бокс № входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ГСК «Авангард» в аренду (л.д. 40-57).

Учитывая, что спорный гаражный бокс находится в границах ГСК «Авангард», паевой взнос истицей выплачен полностью, возведенный гаражный бокс построен без нарушений, земельный участок ГСК «Авангард» был предоставлен для размещения гаражных боксов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Банновой ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,2 кв.м., по адресу: <адрес>», <данные изъяты> (инвентарный №).

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                         Ю.С. Кудрякова