Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3354/2015 ~ М-2202/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-3354/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 сентября 2015 года г. Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление контрактного строительства и аудита» к Фалеевой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление контрактного строительства и аудита» уточнив исковые требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Фалеевой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление контрактного строительства и аудит» является управляющей организацией. По данному договору истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес>, также, в соответствии с указанным договором имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги ответчикам были предоставлены. В соответствии с объемом предоставленных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных ответчик в полном объеме не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги. За ответчиком, за период с августа 2012 года по май 2014 года, образовалась задолженность в размере 98 103,16 рублей, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 91 205,73 рублей, пени в размере 6 897,43 рублей, которая рассчитана по состоянию на 01.05.2015 года.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 103,16 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3 142, 55 рублей.(л.д.5-6, 22-23, 112-113)

В судебное заседание представитель истца по доверенности (копия в деле) – Кабиров Ч.Р., не явился, извещен, заявив ходатайство о рассмотрении иска по существу заявленных требований в отсутствии представителя истца. Против рассмотрения иска в порядке заочного судопроизводства, не возражает.

Ответчик – Фалеева Г.А., в судебное заседание не явилась, извещена по последнему месту жительства.

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии представителя истца и ответчика, извещённого о времени и месте судебного рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «Управление контрактного строительства и аудита» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом № Т-96/07 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-15).

Жилое помещение находится в собственности Фалеевой ФИО6, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счёта № (л.д.16)

Свои обязательства по оплате оказываемых ООО «Управление контрактного строительства и аудит» надлежащим образом жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру ответчик не исполняет, в результате чего, за ним образовалась задолженность в сумме 91 205, 73 рублей, пени в размере 6 897, 43 рублей за период с августа 2012 года по май 2014 года по состоянию на 01.05.2015 года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а так же пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, прямо прописаны жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, возмещению подлежит так же уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 142,55 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управление контрактного строительства и аудита» к Фалеевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Фалеевой ФИО8 в пользу ООО «Управление контрактного строительства и аудита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2012 года по май 2014 года, в размере 91 205, 73 рублей, пени размере 6 897,43 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 142,55 рублей, всего в сумме 101 245, 71 (сто одна тысяча двести сорок пять рублей 71 копейки) рублей.

Заявление об отмене этого решения суда может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           В.М. Дмитренко